天为：区域签约火爆 东莞楼市成交现回暖迹象

天为地产研究中心分析，进入年底房企冲刺年终业绩，住宅供应量大幅加，新品入市支撑市场成交，上周住宅成交1233套。从成交区域看，麻涌、常平、大岭山排名前三位，主要的得到个盘集中签约的带动。从成交价格上看，本周住宅成交均价14927元/㎡，环比下降17.2%，主要受麻涌和常平个盘集中签约影响较大，区域价格分化明显。总的来说，东莞住宅市场成交量连续两周上涨，从某种程度来看，市场有呈现回暖的迹象，不过，目前仍处于政策的消化期和市场持续震荡调整期，波动出现大幅度变动属于正常现象。

1、土地

1.1 本周土地拍卖情况

2、新增供应：住宅新增量基本持平，非住宅锐减

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数2091套，住宅新增供应面积21.43万㎡，供应量环比上周有所下降。非住宅方面，供应套数123套，环比下降91.8%；供应面积1.1万㎡，环比下降88.8%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3住宅新增供应个盘明细

2.4住宅新增供应——产品类型

2.5商品房新增供应个盘明细

3、成交量价：成交量连续两周上涨 区域成交火爆

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交1233套，环比上升59.3%，同比减少51.9%；成交面积13.6万㎡，环比上升46.9%，同比减少52.7%；成交金额20.2亿元，环比上升21.7%，同比减少27.8%；成交均价14927.08元/㎡，环比下降17.2%，同比上涨52.7%。

非住宅成交518套，环比上升2%，同比减少50.4%；成交面积3.8万㎡，环比上升12%，同比减少22.6%；成交金额4.88亿元，环比减少12.2%，同比增加7%。

3.1商品房签约情况

3.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年第一周至今商品房住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6片区均价地图

3.7商品房签约——物业类型

3.8住宅签约——产品类型

3.9住宅签约套数排名前十

4、楼盘活动