东莞外来打工者吐露心声 “变态”房价追不起

这几年，房地产市场蓬勃发展，是投资市场的领军行业。人们争先恐后的吃着房地产这块“大饼”，却似乎忘了房价已经在不知不觉中逐渐“失态”，甚至涨到了“变态”的地步。特别是在“暴发户”购房者的竞相追逐世界中，“贵”这个字眼早已被踢出字典，剩下的，只有“越涨越值得买”的迷恋。

有一句话，总结了深圳近年来的购房迹象：来的都是外地打工者，买房才是深圳人。而东莞，亦可以这么说：来的都是外地打工者，买房才是东莞人。如今受限购限贷影响， 深圳客退潮汹汹，东莞楼市是否会给外来打工者空出一片天呢？

近日，3位东莞外来打工者接受了采访，而房掌柜发现他们虽来自不同的地区，带着不同的生活经历，但却对买房这件人生大事皆有不同程度的抗拒。

房子并非必需品 钱要花在刀刃上

称呼：凌先生

年龄：40岁

户籍：广西

行业：IT

岗位：硬件管理员

月薪：6k

东莞工作年限：10年

凌先生来自广西，2006年只身来到东莞工作，仅有小学学历的他很能吃苦，跟着老板踏实肯干，慢慢地学到了不少东西。在这十年间，凌先生换过几份工作，积累了不少工作经验，2014年年初加入了现在所在的公司，也是当时刚创立的创业型公司，成为第一批员工。作为公司的开朝元老，本该享有更高待遇的他，却因知识水平遭遇瓶颈。

如今凌先生边学习边工作，月薪仅有6000元，无奈之下，只能带着老婆和7个月大的孩子，蜗居在户型为1房1厅的袁屋边民房中，这个出租屋月租金为600元。而令人费解的是，面对刚出生的孩子，凌先生也是坚决不换房，“只是不想在房租上浪费一分一毫，毕竟孩子的成长需要更高的消费，在这个工资难涨的年代，花多一分钱都会造成无形的巨大压力。”

当提到是否考虑买房，凌先生瞬间沉默，他似乎不太愿意面对这个问题，随后只回了一句：“不考虑”。待房掌柜追问数次，凌先生终于吐出苦水：“现在儿子还小，没有到那么紧迫换房的地步，我们压根不敢想买房的事情，就是租个大点的房子都是不切实际的。对楼市我真没什么想法，房价是我们这些普通人该了解的吗？实在负担不起，房子房价这些东西离我们太遥远，我看都不用看，也不想去了解。”

对于未来的安排，凌先生认为，活在当下，过好每一天就行了，真到了需要买房的时候，再来思考而不迟。

房价不切实际 买房不如回家建房

称呼：廖先生

年龄：50岁

户籍：湖北

行业：服务业

岗位：小区门卫保安

月薪：2k+

东莞工作年限：13年

廖先生与妻子租住在东莞塘边村中的旧民房，月租金160元。目前的工作是今年5月份才开始的。

廖先生刚到东莞的时候才三十多岁，还很年轻，做了8年建筑工人、5年鞋厂工人，收入比现在的工作好一些。但随着年龄的增长，50岁的他身体大不如前，只能安安分分做起门卫保安的工作。然而租房十几年，廖先生也从没想过要买房。

说起买房，廖先生微微一笑，说：“不可能买房，在这边买一套房能在老家盖好几栋楼了。”还真不是开玩笑，廖先生透露：“目前已经在老家盖了房子，三层楼，每层120平米，总共才花费30万左右。这钱在东莞估计连首付都不够。”

对于年过半百的廖先生来说，生活的目的就是一家人有得吃有得住。如今在东莞生活得多多少少有点狼狈，儿子在东莞读技校，两夫妻一个月五六千的收入，月开销却要四五千，根本没能存到钱。他打算等孩子念完书，就回老家装修房子，不来东莞了。廖先生表明，回老家不是因为东莞哪里不好，只是年龄大了，没办法把外面当家，以后还是得回家乡养老。

买房才能成家 房价太高首付难攒

称呼：侯先生

年龄：27岁

户籍：湖南

行业：网络媒体

岗位：平面设计师

月薪：5k+

东莞工作年限：6年

与上述两位打工者不同的是，侯先生是典型的85后，是年轻人的代表。他大学本科毕业后才到东莞工作，目前在一家媒体公司做平面设计将近5年，也称得上是公司的老员工了。拿着5千多的薪水，侯先生并不满意，他说：“公司涨薪太慢起薪又低，4年前刚入职的时候月薪才两千多点，如今也才涨到5千多，对我来说，真的是月光。我是那种不爱瞎折腾的人，现在工作比较稳定，也就没想换工作。更何况，父母在湖南老家有退休金，这方面我也就没负担了”。

侯先生目前单身，租住在南城鸿福广场，60平米左右的公寓，月租金达1400元，再加上一百多两百的物业管理费和水电费，对他来说压力不小，但他却也没有换房的准备。

为何一个人住60平米左右的房子？家家有本难念的经，其实侯先生在3年前离过一次婚，原本房间是两个人一起住的。由于侯先生近几年工作固定，房东也没有涨租，所以他索性就住了三年。如今侯先生已有买房的准备，他向房掌柜坦言：“要成家，必须先买房子，那样家才能完整。否则居无定所，终究没那么幸福。”经历过一次婚姻，侯先生似乎比同龄人体会到更多生活的酸甜苦楚。

侯先生已打算两年内在东莞买房定居，他说：“买房最好能买到三居室，以后生两个孩子也能住。首付大概30万左右是可以承担得起的，能买到新房最好，不能的话买二手房再重新装修也不错，只要是自己的房子，怎么样都合适。”由于目前东莞房价依旧居高不下，就算限购调控，也很难大幅度下跌。侯先生也明确这点，他表示会继续观望，毕竟目前的存款还不足以支付一半的首付，最终还得靠家人帮忙。

总而言之，“先买房后成家”是侯先生目前的奋斗目标。同时他也希望年底能涨多点工资，那样或许会离买房再进一步。

多数外来打工者是否买房与工资多少直接挂钩。中国南方人才市场对外发布的《2015-2016年度广东地区薪酬调查报告》显示，东莞平均月薪为6381元，仅次于深圳广州，排行第三。据房掌柜了解，大部分外来职工买不起房的原因是工资太低，首付都很难攒足。

10月新政至今，东莞房价稳中有跌，但对于多数普通打工者来说，仍然是难以触碰的天价。据合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周一手住宅网签均价为13686元/平方米，对于外来打工者来说，买不买得起房，依旧阴晴不定。