博文道：东莞年底供应加剧 商品房成交量跌价稳

 一．上周楼市概况：

 东莞房管局上周(2016年12月12日-2016年12月18日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了926套，总成交面积约为8.1万㎡，成交金额约为13.6亿元，成交均价约为16702元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了511套,环比前一周861下降了40% ，下降的套数为350套；同比去年1858套下降了72.5%，下降的套数为1347套；非住宅共成交了415套，环比上一周562套下降了26% ，下降的套数为147套；同比去年579套下降了28%，下降的套数为164套。

附：(2016年12月12日-2016年12月18日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约5.9万㎡，环比前一周8.1万㎡下降了27%，下降的面积为2.2万㎡；同比去年22.3万㎡下降了73%，下降的面积为16.4万㎡。非住宅成交面积约2.2万㎡，环比上一周3.7万㎡下降了39% ，下降的面积为1.4万㎡；同比去年3万㎡下降了26%，下降的面积为0.8万㎡。

附：(2016年12月12日-2016年12月18日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约10.1亿元，环比前一周11.1亿元下降了8.7%，下降的金额约1亿元；同比去年22.3亿元下降了54%，下降的金额为12.2亿元；非住宅成交的总金额约为3.4亿元，环比上一周4.2亿元下降了18% ，下降的金额为0.7亿元；同比去年2.8亿元上升了约21.8%，上升的金额为0.6亿元。

附：(2016年12月12日-2016年12月18日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是17193元/㎡；环比前一周13685元/㎡上升了25.6%,上升的金额约3507元/㎡。同比去年10014/㎡上升了71.6%，上升的金额为7179元/㎡。非住宅成交的均价为15421元/㎡，环比前一周11434元/㎡上升了34%,上升的金额约3986元/㎡。同比去年9318元/㎡，上升了65%，上升的金额约6102元/㎡。

二.楼市资讯：

从莞高速主线年内完工

从莞高速是广东省的一条纵向高速公路，粤高速编号S29。起于广州从化区温泉镇卫东村，终点在东莞市凤岗镇大洋湖接深圳外环高速，途径广州、惠州、东莞三个市，全长120公里。

从莞高速由主线工程和清溪支线工程两部分组成。主线工程起于东莞石排镇赤坎村（惠州市与东莞市东江地域交界处），向南经石排、企石、横沥、常平、樟木头、塘厦、清溪、凤岗等镇，终于凤岗镇大湖洋（接深圳外环高速），长42.2公里，采用双向六车道高速公路标准，路基宽度33.5米，设计速度100公里/小时。从莞高速沿线市民利用从莞高速出行也将更加便捷，日后从莞高速惠州段贯通后，从常平前往从化可比现在快1个多小时。                    

三.楼市动态:

①、 成交情况

上周住宅成交排名（前40）：

上周区域成交排名：

②、即将入市楼盘

四．土地动态：

五.市场需求：