贾康：房产税不能学美国每平都收　可以从第三套开始收

澎来源：澎湃新闻 陶宁宁东莞房掌柜 2016-12-23 03:55:37

[摘要]12月14日，在2017网易经济学家年会上，财政部财科所原所长、华夏新供给经济学研究院的首席经济学家贾康在谈及房价问题时表示，应力推共有产权房和公租房，让农民工和年轻白领都有房住

12月14日，在2017网易经济学家年会上，财政部财科所原所长、华夏新供给经济学研究院的首席经济学家贾康在谈及房价问题时表示，应力推共有产权房和公租房，让农民工和年轻白领都有房住。

贾康认为，在库存严重的三四线城市，指望通过降首付、加杠杆来吸引农民工消化库存是行不通的。但公租房和共有产权房却能解决这一问题，既能让农民工安家，又能有效消化库存。而在房价过热的城市，共有产权房的推广则能解决年轻白领买不起房、成不了家的困扰，过了“丈母娘”这一关。

至于房产税，贾康指出，不能照搬美国一平(平方米)一征的模式，但同时也要避免发生离婚潮这样的社会问题。

丈母娘说不买房不准结婚，怎么办?

贾康说，针对中国房地产市场“冰火两重天”的实际情况来说，去库存只适合“冰”的这一边;“火”的一边则是赶快组织有效供给的问题，要抑泡沫需要增加增量。

而在“火”的地区，需要把市场和保障放在一起，双轨统筹增加供给。“现在最关键的是在中心城市，托底的供给是最关键的，就是保障房。解决低收入家庭、收入夹心层怎么住有所居的问题。”

贾康指出，托底保障房，经过多年探索，已经不再是五花八门、容易浑水摸鱼的经济适用房。“就是两个概念：一个是公租房，一个是共有产权房。”贾康说，公租房解决的是低收入阶层的问题，而共有产权房则能解年轻白领的住房问题。

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责任编辑：温意

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