博文道：东莞年末成交回归理性 商品房成交量升价稳

一．上周楼市概况：

 东莞房管局上周(2016年12月26日-2017年1月1日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了2247套，总成交面积约为23.8万㎡，成交金额约为32.9亿元，成交均价约为13826元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了1252套,环比前一周691上升了81%，上升的套数为561套；同比去年3349套下降了62.6%，下降的套数为2097套；非住宅共成交了995套，环比上一周552套上升了80.2% ，上升的套数为443套；同比去年1162套下降了14.3%，下降的套数为167套。

附：(2016年12月26日-2017年1月1日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约14.5万㎡，环比前一周8.4万㎡上升了71.6%，上升的面积为6万㎡；同比去年38.1万㎡下降了61.9%，下降的面积为23.6万㎡。非住宅成交面积约9.2万㎡，环比上一周2.7万㎡上升了243.8% ，上升的面积为6.5万㎡；同比去年4.5万㎡上升了102%，上升的面积为4.7万㎡。

附：(2016年12月26日-2017年1月1日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约21.7亿元，环比前一周14.5亿元上升了50%，上升的金额约7.2亿元；同比去年40.9亿元下降了46.8%，下降的金额为19.1亿元；非住宅成交的总金额约为11.1亿元，环比上一周4.1亿元上升了167% ，上升的金额为6.9亿元；同比去年4.5亿元上升了约144%，上升的金额为6.59亿元。

附：(2016年12月26日-2017年1月1日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是14987元/㎡；环比前一周17144元/㎡下降了12.5%,下降的金额约2157元/㎡。同比去年10716/㎡上升了39%，上升的金额为4270元/㎡。非住宅成交的均价为12012元/㎡，环比前一周15433元/㎡下降了22%,下降的金额约3421元/㎡。同比去年9966元/㎡，上升了20.5%，上升的金额约2045元/㎡。