金地2017年供应井喷集中爆发 有望推出3个纯新项目

2016年，是东莞楼市大起大落、波澜壮阔的一年。前半段，楼市狂飙突进，房价节节攀升，土拍市场热火朝天；而十月新政发布后，则迅速进入了冰冷的后半段，经历了成交量的“断崖式”下跌与漫长的市场观望期。

金地作为首家进入东莞的深系房企，早在2003年便入驻东莞，凭借雄厚的资金实力与高度的专业精神，以“科学筑家”的理念在东莞深耕细作多年，拥有良好的口碑。而在这不同寻常的2016年，东莞金地集团却显得格外平稳。

2016年，在各大开发商大推新盘的时候，金地虽有多达7个项目有成交，但多为加推产品或在售尾货，并没有纯新盘入市，金地城南艺境、金地湖山大境仍是金地在2016年的主力项目，两盘的成交金额共达34.4亿。但凭着几个旧项目，金地依然达成了45.8亿元的年度销售额，位列2016年东莞房企销售排行榜的第五名。在第一季度，甚至以16.6亿元的成交额位列第三。

时间迈入2017年，据研究机构统计，2017年东莞楼市潜在供应不少，供应将出现井喷放量，全年住宅潜在新增供应量约950万平方米，将超过2016年。金地在2016年虽然未能推出纯新盘，但却暗暗积攒土地，集中爆发，其2017年潜在新增供应量不俗，属东莞房企前列。预计2017年金地或将有三个纯新项目入市，其中包括2个万江的项目及1个大岭山的项目。

金地艺境水岸有望在2017上半年入市

2017年，金地最先入市的纯新盘预计将是位于万江的金地艺境水岸，项目早在2016年9月便以“金地集团送万江一份褐礼”为口号开启宣传节奏，有望在今年上半年入市。

金地艺镜水岸位于万江区新城中心区外围住区服务圈层，紧邻银龙桥，接驳银龙路，交通四通八达。项目占地5.5万平，建筑面积约16.6万平，规划容积率为3。整体楼盘规模较大，规划为一个由116套别墅、6栋高层住宅、1栋公寓和社区配套商铺组合而成的褐石2.0系列住宅项目，将打造为东莞的第三座艺境城。

目前，别墅样板房和销售中心已对外开放，预计2017年1月正式推出建面约160-280平米的褐石别墅，四套房格局，目前约170平米的别墅正95折优惠登记中。

金地艺境水岸项目效果图

金地林森艺境花园或将主攻深圳客

2015年12月，碧桂园斥资20.6亿包圆大岭山21万平巨无霸三连体地，曾引发一轮轰动。 后来，该地块却转为金地、碧桂园、保利各取其一，联手开发，计划打造莞深首个原生态住区。金地将这一项目命名为——金地林森艺境花园，又名“金地前海山”，由命名便能窥见其主攻深圳客的意图。由于大岭山靠近城区和松山湖，与深圳接壤，地理位置和交通优势较为明显，因此颇受深圳客的青睐。

金地林森艺境花园项目距离潮莞高速大岭山出口约4公里，莞深、广深、潮莞、龙大、南光等五大高速汇聚于此，而距离接驳广州、深圳地铁的R1线约5分钟车程，交通便捷。

该项目已于2016年11月23日正式动工，亦有望在2017年入市。

大岭山21万平巨无霸三连体地示意图