天为：2017年后首周 东莞楼市住宅成交不容乐观

据天为数据研究中心监测数据显示，全市住宅网上签约量为321套，环比上升435%。春节小长假刚刚结束，市场摆脱交易寒意，上周东莞商品房的交易量出现回升。上周交易量虽较春节期间有大幅度上涨，但整体交易水平仍处低位阶段，市场整体表现较为平淡。近期，北上广等一线城市传出房贷收紧信号，楼市资金链或将偏紧，未来市场或面临交易考验。

从全市上周住宅交易区域来看，28个镇区发生交易记录，网签量最高镇区沙田签约41套，24个镇区签约20套以下。上周住宅交易价格环比大幅度下降，住宅整体的网签均价约16599元/㎡，降幅高达12.5%，预计开发商接下来会迎来一波调价的小高潮。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况（上周无土地拍卖）

1.2土地拍卖预告（无土地拍卖预告）

2、新增供应：上周零供应

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞零供应。

3、成交量价：住宅成交量升价跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交321套，环比上升435.%，同比上升7925%；成交面积3.7万㎡，环比上升528.9%，同比上升7903%；成交金额6.2亿元，环比上升450.4%，同比上升9701.6%；成交均价16599.33元/㎡，环比下降12.5%，同比上升22.5%。

非住宅成交332套，环比上升1744.4%，同比上升33100%；成交面积1.3万㎡，环比上升1491.1%，同比上升26273%；成交金额1.7亿元，环比上升1319.8%，同比上升10965.9%。

3.1商品房签约情况

3.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年第一周至今住宅签约价格走势