70城市房价上涨8.2% 专家坚守房价尚未见底

据国家发改委网站消息，根据国家发改委、国家统计局调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。

一、新建住房销售价格同比上涨9.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比5月低0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。

分类型看，经济适用房销售价格同比上涨3.2%，环比上涨0.1%。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨9.7%和11.1%，环比分别上涨0.1%和0.2%等。

分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐20.2%、海口18.1 %、宁波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%；环比涨幅超过1%的城市有7个，其中，涨幅较大的主要城市包括：兰州2.6%、济宁1.5%、济南1.4%、温州和岳阳均上涨1.2%等。环比价格下降的城市有14个，其中，降幅较大的主要城市包括：南充-1.0%、南昌-0.9%、成都-0.7%和无锡-0.4%等。

90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅超过1%的城市有8个，其中，涨幅较大的主要城市包括：兰州3.3%、桂林2.0%、温州1.4%和金华1.2%等。环比价格下降的城市有13个，其中，降幅较大的主要城市包括：无锡-3.3%、大理-1.9%、南充-1.7%、武汉-1.4%和深圳-1.3%等。

二、二手住房销售价格同比上涨7.5%，涨幅比5月低1.3个百分点；环比价格下降0.2%。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐16.3%、银川14.3%、兰州13.7%、长春13.1%和太原12.3%等；环比涨幅较大的主要城市包括：三亚2.9%、烟台1.9%、岳阳1.3%、遵义1.3%和济南1.2%等。

三、新建非住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅比5月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅与5月持平。分类型看，办公楼销售价格同比上涨7.9%，环比上涨0.3%；商业营业用房销售价格同比上涨4.4%，环比与上月持平。

深圳房价打赌事件把公众对房价涨落的讨论推向了一个巅峰。国家发改委、国家统计局发布的月度指数报告对70个大中城市的房价涨落情况给出了说法，6月份70个城市房屋销售价格同比上涨8.2%；而环比价格与上月持平。

数字显示，70个城市的房价有涨有落，从新房来看，有14个城市的价格环比下降，降幅较大的是南充、南昌、成都和无锡；而兰州、温州等7个城市房价环比上涨超过1%。

深圳的房价变化最大的是90平方米以下的新建房，环比下降1.3%。

虽然近期地产界出现了地产商资金紧张呼吁政府救市、一些城市销售量和房价双跌的现象，但仍有经济学家坚守中国房价尚未见底的观点。

此前，打赌事件中的主角之一徐滇庆(徐滇庆博客|徐滇庆新闻)曾表示，即使深圳的房价下跌，依然远远超出了一般老百姓的购房能力，当前在商品房市场上的只是一部分高收入群体。

徐滇庆认为，讨论住房问题理应把注意力集中在保障性住房上，这才是当前房地产市场急需解决的核心问题，应当关注各级政府是否将土地出让金的10%用于廉租房建设，各级政府从财政预算中拿出多大比例的资金，帮助建设廉租房和经济适用房。

对于一些地产商呼吁救市的说法，两位经济学者易宪容(易宪容博客|易宪容新闻)和任玉岭近期都进行了批驳。任玉岭对媒体表示，地产商叫喊“保卫市场”，要求政府重新调整房地产市场政策，这是既得利益者“欲望无穷”的反映。

易宪容说，房地产市场发展与繁荣就在于能否改善老百姓的居住条件及提高老百姓的住房福利水平，离开了这一点，那么改变房地产市场发展方面的任何理由都是不成立的。

不管是徐滇庆、任玉岭还是易宪容，他们都认为，今年住房销量大幅下降，正是因为2007年房价的高幅增长已经超过市场限度，现行房价已经出现了泡沫，广大百姓已经无法承受。