广东住建局通报49家违规房企和中介 东莞30家上榜

近日，广东省住房和城乡建设厅公布了一则《广东省住房和城乡建设厅关于公布2017年各地查处的第一批违法违规房地产开发企业和中介机构名单的公告》（以下称《公告》），公布了一批违法违规企业，共有49家房企和中介上“黑榜”，其中东莞中介机构就有30家，算上门店共37家“上榜”。

东莞37家中介机构及门店上“黑榜”

公告显示，此次曝光的违法违规行为，涉及“未取得施工许可擅自开工”、“未经竣工验收擅自交付使用”、“违反预售规定销售”、“未办理中介机构备案”、“员工擅自使用假公章”、“广告词不规范”等，损害购房人合法权益，破坏房地产市场正常秩序。

东莞上“黑榜”的中介机构及门店包括：安家、满堂红、家家顺、佳兴、众置、乐陶居、广龙、志业、大和、乐家富兴、中亚、添置、众华、国福、亿万、祥和、领航、天域、益名（宝翠花园分店）、益名（罗马景苑分店）、益名（第二分公司）、春晓（罗马景苑分店）、春晓（阳光粤港对面）、春晓（东成花园A9号铺）、春晓（振兴西路12号）、创傅（中山中路双龙坊建行对面）、晨德（田新中兴路170号店）、泛联（东成花园B1号铺）、志诚（保利红珊瑚3栋101号铺）、卓富（保利红珊瑚2栋117号铺）、易顺（保利红珊瑚2栋14号铺）、家家顺（保利红珊瑚6号铺）、家家顺（金域松湖37栋114号铺）、悦居 （金域松湖37栋102号铺）、乐家（金域松湖37栋119号铺）、名顺（明珠广场分店）、桦熙（健逸天地分店）等37家，主要因“未办理备案登记”上榜。

另外，中山、肇庆、阳江等城市也有多家违法违规开发商上榜，其中中山1家，肇庆7家，阳江4家。

东莞房管局：核实后按规处理

上级部门已发布了“黑名单”，地方主管部门又会怎么处理呢？房掌柜咨询了东莞市房产管理局相关负责人。

该负责人表示，东莞房管局将落实上级精神，持续整顿房地产市场秩序，对于这次曝光的上榜中介机构，市房管局将会一一核实，查证具体个人或中介机构的违法违规行为，看此前是否已作出处理，避免重复处罚后，将会依法依规作出相应处罚。不过，该负责人也指出，《公告》曝光的违规中介，可能是市房管局早已处罚过的。

而房掌柜也发现，《公告》中曝光的部分中介违规情况，此前在东莞市房管局官方网站已有通报批评。比如说家家顺，《公告》曝光的违法违规行为是“道滘门店砍人事件；大朗、横沥门店“炒房”，松山湖门店未进行备案登记”，早于去年8月，市房管局已对此作出了通报批评。

东莞中介整顿风3.15已铺开

2017年3月29日10：00，住房城乡建设部在整顿规范房地产开发销售中介行为的电视电话会议，副市长张少康、副秘书长赖健伟，市住建局、市房管局、市发改局、市工商局及相关科室领导负责人，各镇街房管所负责人及众开发商、中介机构代表等，齐聚东莞市行政中心，召开了整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议。

整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议现场

据房管局相关负责人透露，会议精神很明确，要求各地继续加大房地产市场秩序专项整治力度，建立规范有序的房地产市场秩序。“这一点，东莞是做得比较早的，东莞在这个会议之前已经早有行动了。”

据房掌柜了解，早在2017年3月15日，东莞房产中介协会已在市房管局指导下，正式颁布了《东莞市房地产中介行业管理办法》，对房地产中介机构及从业人员提出了更为严谨的规范要求。

次日，中介协会又下发了一份《关于使用与备案登记名不相符的招牌及广告的通知》，明确提出将于2017年4月15日起在全市范围内进行巡查，一经发现存在中介公司招牌及广告名与房管局备案登记或营业执照登记名不相符情况，将予以行业通报和媒体曝光，并上报相关主管部门予以行政处罚。

房管局相关负责人告诉房掌柜，核实中介登记与推广名是否一致，只是东莞中介整顿风的方向之一，除此之外，相关部门还会严厉打击哄抬房价行为，对从事非法金融业务行为也将重点打击。

不过他同时也指出，在全国范围内，东莞的中介行情还不是很突出的，较为突出的如“挂羊头卖狗肉”、哄抬房价等已及时纠正，但除了打击整顿手段外，还要用一些“怀柔”办法双管齐下，如加大从业人员培训力度，提高整体行业的法律意识和从业素质等。“饭要一口一口吃，问题要一步一步纠正。”

据房掌柜了解，针对东莞房产中介行业发展现状，房管局相关领导早在3月15日便提出了针对性的“七要七不要”：要依法进行工商登记，要依规到相关主管主管部门备案，要培训执政上岗，要公布真实房源，要提供诚信服务，要合法合规收费，要加大培训力度提高综合素质；不要做虚假广告宣传，不要参与哄抬房价，不要随便打骚扰电话，不要签阴阳合同，不要伪造各种资质证书，不要逃税漏税，不要从事非法金融业务。