东莞买房故事：调控担心房子会跌价 天天喝稀饭还债

东莞是一个移民城市，拥有数不清来自全国各地的莞漂，他们都有一个安家置业的“东莞梦”。

三年！东莞很多镇区的房价几乎翻了三倍！后悔没及时买房的莞漂，能从万江排到南城。

外面的人想进去，里面的人却想出来。也有那么一些莞漂，虽然已经买了东莞房，但是他们却后悔了。

购买桥头新房不如回家置业

2007年，吴木清大专毕业后，虽然两手空空，却依然踌躇满志地来到了东莞。

刚来时，吴木清在工厂宿舍或自租的房子里蜗居，从不担心房价和未来。他一直相信自己来到了一块神奇的土地，可以通过努力摆脱贫穷，从而实现安家置业的东莞梦。

在塘厦打拼将近十年，他也从一个月入两千的模具工，变成了月入八千的模具师傅，变成了妻子的丈夫，变成了5岁孩子的父亲。

“哎！我都30好几了，老家的房子可能要拆迁，在东莞依旧租房子住，孩子即将到上小学的年龄……”吴木清说起自己的情况时，十分感慨，急需一个安家之所。

2016年年末，东莞虽然已经执行限购限贷政策，但是依然无法拦住房价上升的趋势。

于是，吴木清决定快刀斩乱麻：“二手房怕被骗，后来考虑来考虑去，东莞哪里最便宜就买哪里！”

“我去看了一次就拿下了，去看的时候都剩下不怎么好的楼层，选中的房子楼层数字还带了个4。心里想再不买这种带4的楼层都会卖光。”最终，吴木清购买了桥头一小区的三房，平均房价8200元/平，不到塘厦的一半。

虽然便宜，但是购买过后，吴木清却后悔了：“现在想想当时买房还是太着急了，桥头这地方感觉真没啥前途，路上都没几个人，教育水平也高不了哪里去吧！另外去塘厦上班还是挺远的。”

“如果再给我一次机会，我会选择老家九江，最近东莞又调控了，真担心我还没拿到的房子会跌价。”吴木清仔细思考后，发觉老家九江的县城均价才5千，房价低廉而且配套还不错，集中了县里所有的好学校，医院、百货也一应俱全。

投资横沥新房实际没赚钱

“我就想不明白，当时我怎么会挑横沥，横沥这镇区也太弱了。”李余每每想起2015年末，在横沥投资购买的那套房子，心里都会闷闷不乐，因为如果选其它镇区房子现在会更值钱。

2015年，东莞的房价尾随着深圳房价开始不断上涨，一部分思维活跃的莞漂，似乎意识到东莞房价还会继续暴涨，于是急急忙忙就入市了。

李余也是其中的一份子，他告诉房掌柜：“我当时心里就想，不能等了，涨得太快，就要趁现在买了。晚了，自己就连厕所也买不到了。等房价高了，卖出去还能挣一笔钱。”

最终，李余通过亲朋戚友，凑齐了首付款，在中介的带领下，买下了横沥一新小区的三房：“我当时选的是横沥最高档的小区，心里想这小区肯定很升值，买的时候均价8500元/平。”

经过一年多，现在李余房子所在的小区已经无新房在售，周边新房均价已经基本维持稳定，达到1.2万/平。小区前期的部分业主正在获利出售二手房，平均价格在9500元/平左右。

“如果我只卖9500元/平，算上税费、利息和各种杂费，其实根本就没赚到钱。另外，我在城区上班，也住不了。最重要的是，现在的日子紧巴巴的，每个月除了还贷款，还要攒钱还给亲戚朋友，日日喝稀饭都解决不了钱的问题，生活质量大跌……”李余后悔买房了，后悔买这套房。

李余认为自己虽然买了房，但是因为选择的镇区不对，依旧属于没有抓住东莞房价暴涨的就会。