3月东莞房价每平1.6万 这个房企卖了1659套！

　　两会热点、房价突然飙涨、网签受限、楼市政策频发，毫无疑问，2017年3月是动荡的，全国30多个城市轮番加码楼市调控，东莞在重压之下也默默跟上了步伐。但基于东莞升级调控措施发生在3月底，对楼市的影响有限，所以整个3月的东莞楼市还是呈现上升的走势。

　　据瑞峰研究数据显示，东莞3月住宅成交量达到55.82万平，成交了6987套商品房，环比2月呈现倍数增长之势，扭转了限购以来持续走下坡路之势。从均价来看，3月全市住宅均价为16024元/平，环比上涨3%，目前价格保持微涨之势。

　　“万碧”一个月成交上千套房源

　　碧桂园和万科可以说占领着一半的东莞市场，从2、3月份的成交情况来看，碧桂园明显领先了万科不少，特别是3月份，虽然万科成交了1212套房源，无论是环比，还是同比都有大幅增长，但碧桂园的成绩更加亮眼，单月成交了1659套商品房，市场占有率高出万科4%。

　　单从3月份的排行来看，碧桂园坐稳了房企金额排行的第一名，总成交金额高达25.25亿元，环比增长了142%，同比涨202%。据了解，碧桂园在3月除了继续推售碧桂园城央壹品、茶山碧桂园等项目外，还新开盘了碧桂园首座、长安碧桂园，算起来超过11个项目在售。

　　从2月份缓过神来的万科在3月开始发力，一举拿下16.53%的市场占有率，顺顺当当地排名第二。万科主要在售的项目是万科中央公园、万科珠江东岸和万科云城，3个都是7万平以上的大盘，能支撑后续货量源源不断。

　　第三名是广东珑远集团，虽然成交金额仅为8.41亿元，但其金额环比上涨了565%，有着5.42%的市场占有率。珑远得力项目在于松山湖的星城翠珑湾，该项目总建面约70万平，规模十分庞大，目前仅开发了一半，而其他房企合作开发的丰华珑远翠珑湾、碧桂园珑远紫宸府、保利珑远国际广场和万江鸿昌项目将计划在今年入市。

　　本土房企龙头的光大地产此次摘得第四名，依靠的仍是光大山湖城和锦绣山河这两个大盘。从中原统计数据来看，光大在3月份共计成交402套商品房，成交金额为6.58亿元，环比上涨了1132%，不过同比却有所下跌。随着碧桂园大岭山项目的入市抢食，山湖城项目将迎来一个强有力的竞争对手。

　　第五名是成交了5.27亿的嘉宏地产，尽管嘉宏在东莞发家已有30年，但今年可以说是嘉宏即将业绩大爆发的一年。除了嘉宏锦园、嘉宏万城、嘉宏锦城持续在售外，首次进军商业地产的嘉宏振兴大厦也已入市。嘉宏集团董事长方桂萍对媒体透露，嘉宏将会更多地向商业市场、城市综合体等方面进军。

　　金地地产凭借成交186套、金额3.58亿的成交成绩攀上第六名。由于金地之前多为加推产品或在售尾货，在售货量有限，所以金地在2月时业绩并不理想，但是转入3月份后，金地旗下的金地城南艺境和艺境水岸两个项目加大销售马力，将业绩拉回原来高度。

　　第七名是海伦堡地产，总成交金额为2.79亿，同比下滑了74%，主要在售项目为东坑的海伦堡松湖湾。虽然海伦堡在东莞项目少，但却在惠州极力扩张，自去年5月以来，海伦堡通过招拍挂、收购公司和三旧改造协议出让等多种方式在惠州至少新获得6个项目。

　　鲜少耳闻的居益地产操盘着中堂的居益凯景中央，在3月凭借成功网签282套、2.15亿元而位列第八。第九名是开发大道松山湖项目的香都香城花园地产，总共签出117套，总成交金额为1.94亿。而第十名的融创地产虽然推出了融创清溪壹号和融创松湖澜园，但鉴于3月后期网签受限，网签数据有所滞后，未能及时统计到3月的成交情况当中。

　　万科中央公园9.17亿成销冠

　　作为万科开年后第一个开盘的纯新项目，万科中央公园也不负众望，一个月时间就网签了429套住宅，单盘金额高达9.17亿元，成为当月销冠。据悉，该项目目前在售98-124㎡、155㎡洋房，另外还将推出54套155㎡洋房。

　　位于松山湖的星城翠珑湾则网签了582套住宅，吸金8.36亿，位列第二。目前星城翠珑湾在售96-170㎡洋房，均价31000元/㎡，还有5栋建面55-67㎡的复式公寓，均价25000元/㎡。

　　光大山湖城共计成交了378套住房，成交金额为5.52亿，排名第三。该项目在3月底加推了建面约188-289㎡的别墅，均价28000元/㎡，而79-134㎡的洋房则均价18000元/㎡。

　　排名第四第五的都是碧桂园项目，其中莞城碧桂园帕克诺雅在3月网签了368套住宅，金额高达4.14亿元，险胜于松湖碧桂园的4.07亿元，因而松湖碧桂园名次稍落后。目前，碧桂园帕克诺雅在售54-100㎡的公寓和少量142㎡的洋房，而松湖碧桂园主要在售大户型产品。

　　第六的是麻涌的万科珠江东岸，这是万科第二个上榜的项目，共计成交325套。该项目目前在售的是88㎡和98㎡的洋房，均价约13500元/㎡。虎门碧桂园成交了208套、金额为3.46亿，而名列第七，目前在售产品有洋房和公寓。而销售洋房的沙田碧桂园网签了216套，吸金3.39亿，仅次于虎门碧桂园。

　　第九名是虎门的万科云城，主要在售30-60㎡的公寓，均价约18000元/㎡，洋房货量不多，整个3月共计成交224套住宅。道滘的金地城南艺境因成交了2.34亿元而成为了第十名，在售均价约15000元/㎡的97-126㎡洋房、均价25000元/㎡的双拼别墅和均价30000元/㎡的商铺。