深圳客20年买房路：从翻硬币贷款买房到横扫六间商铺

五

为了学位房

卖掉老物业再次成房奴

住在小高层，最怕回家过年时时带来太多家乡特产，楼上楼下来回爬了几回，感觉像从鬼门关趟了几趟。

我们都想着改善一下居住环境，毕竟随着小孩的出生长大，原来居住的地方也是偏小点了，起码是要住一下电梯房。这是我小小的梦想。

2013年，老城区有两个物业在准备开盘，考虑到学位的问题，我们放弃了大家的认同的中尚花园，选择了观感相对差一点的达达花园一套100多平方米的房子。此时，中尚花园的开盘均价才18000元。

我在达达花园一期售楼处交了10万块诚意金，想着，再怎么样，这里也就2万一平方米可以买到的。但开盘那天，房价让我大跌眼镜，所卖出的单元竟然是29000元一平方米。我气得当场退回了诚意金。

一个月过去了。这天，我接到了达达花园售楼小姐的电话。我问她是什么房价。她笑着说，来吧来吧，不会让你失望啦！这次他们开卖了另外一栋，价格就2万一平方米。我选了自己满意的楼层。

当电话叫太太过来签名时，她似乎有点不可思议，感觉天下掉下大馅饼。我们卖掉了百花园的老物业，用那100万的房款作为这套住房的首期，走上了新的房奴之路。

这一片区的房价也是节节升高。原先开盘29000元的单元，在后面却已变成了地板价，并且很快售罄了。现在这个物业的房价有了6万多块一平方米了。

二弟也为了小孩能够读到称心的学校，一家也决定从福永搬回了宝城。

也是2013年的6月。他们看中了一个老物业金旋花园的一个单元。这是一套拍卖房，因为业主欠了银行的贷款，银行强行拍卖了他抵押的物业。二弟让父亲也过去看看，参考参考。父亲都不想去了。

父亲说，这个小区4千块的时候，我都陪你们去过了，其他楼盘也一起看过好多回，你是买不成啦！老父亲对二弟在宝城买房似乎也已失去了信心。在过去的10多年，他看过的物业应该也有20多套了。

拍卖会的那天，我陪二弟去了。这是一套128平方米的物业，起拍价是350万元。一共有五人交了压金。

刚坐下，旁边有一个人悄悄同我们说，你们几个都不举牌了，我这边每人给你们1万块。

这种情况我们都没有经历过，二弟也有点心动了。但他在最后时刻还算顶住了诱惑，他随口说，那我给你们每人1万吧。那边其中一个人说，每人2万。

二弟没有表态了。起拍了，实际这里面真正有心买房的只有两人，其他几个可能就是想着报个名过来分点钱的。每次举牌加1万，房价从350万一直拍到了372万。

二弟同我说，如果他们再举牌，就给他们算了。这套住房最后以372万成交。加上交易税等等，共花了400万。这与当时这个片区的物业价格相差也不大了。

水涨船高，房价继续上扬。2016年底，这套住房听说值800多万了。二弟终于买到城区的房，父亲是最开心的，说终于买成了一次。

六

“深圳普通家庭的生存史，

其实就是买房史、租房史”

都说深圳普通家庭的生存史，其实就是买房史、租房史。这话似乎也是对的。

我最小的弟弟入职为公务员，参加工作时间不太长，他也是买不起这几万块一平方米的住房。我们都庆幸他能在2014年下定决心，在城区以8千块一平方米买了一套村里建的统建楼。物业没有房产证，但环境不错。至今这一片区的统建楼价格约2万一平方米了。

一个姓李的同学当时与我一起相约买达达花园的住房，因为他父亲觉得房价可能会跌下来，他便没有买成。

在达达花园二期开盘时打定主意，就是4万块一平方米也动手了。在开盘那天，听说他和太太是半夜排队的，但由于僧多粥少，还是没有抽上，无法选房，至今后悔不已。

有一个姓林的表弟，听信各种接锺而来的大亚湾将要划进大深圳的传闻，在2007年跑到惠州以单价3000多元一平方米买下了一套住房，现在还在宝安工作生活，总是说，当时在深圳出手就好啦！惠州那套住房他至今也没有装修入住，房价听说也涨了2000元一平方米了。

2008年，几个老乡结团购买了沙井万丰的农民房，后那物业被认定为严重违建，至今查封，8年已过，几个老乡还在附近的出租屋中生活。

表哥阿炳算是很幸运的，在2009年搭上了经济适用房的末班车，以5000多元一平方米的价格分配了罗湖的一套保障房，这套住房现在已转为红本，已是5万多一平方米了。

表妹阿兰于2009年在南山区卖掉了一套住房，想等房价跌下来再买，至今她再也买不回差不多条件的住房了。

东莞、中山的房价也从2015年起快速拉升，那边的骂声传来，狼来了，深圳人将房价拉起来了，工资却没有见涨。

回家过年，有朋友听了深圳的房价，惊叹不已。事实上，我也就是这么一套有房产证且真正用于居住的住房，现在还供着呢！多少钱一平方米对一个普通市民来说有何实际意义呢？

如果我们卖掉了，住哪里呢？炒房确实也创造了一段段传奇，有个朋友，用50万入市，通过多次来回炒，资产增长了几十倍，变成了3000万了。

买房的故事天天在这个城市里火热地重演。国家、省市限购限贷，再限购再限贷的政策似乎并不影响大家购房的热情。

2017年3月，我家楼下的一家房屋中介机构因经营不善关门了。

又有另一家房屋中介机构租用了同一门面。前几天，它开业了。晚上11点多了，我经过这里，里面依然灯火通明。