北京房屋租赁新规有望年内出台 城市副中心管理有望立法

  北京市政府常务会议近日审议《市政府2017年立法工作计划（草案）》。其中，《房屋租赁管理若干规定（修订）》拟在年内完成。

　　将建房屋租赁信息服务与监管平台

　　据悉，今年北京市立法计划共安排立法项目78项。其中，力争年内完成的项目共10项，包括拟提请市人大常委会审议地方性法规草案1项，即《机动车停车管理条例（草案）》，拟完成政府规章9项，包括：《房屋租赁管理若干规定（修订）》、《非机动车管理规定》等。

　　针对群租、出租人擅自提价等突出问题，新规明确，承租人应当配合出租人进行房屋出租登记，不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。租赁市场在短期内出现租金较大波动等异常变化，市政府可以授权相关部门采取必要的临时干预措施，稳定租赁市场。

　　今年3月，市住建委负责人曾表示，为稳定租赁关系，北京市将抓紧修改《北京市房屋租赁管理若干规定》，尽快向社会公布；加快推动《北京市住房租赁管理条例》立法工作，力争明年出台。

　　今年4月中旬，北京市住建委和市规土委联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》，规定将自持出租房屋纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理，要求租赁合同网上签约，并进行登记备案。相关部门负责人透露，目前正在修订《北京市房屋租赁管理若干规定》，拟搭建房屋租赁信息服务与监管平台，将租赁合同登记备案职能纳入市区两级住建部门统一管理。

　　既有多层住宅增设电梯拟立法

　　据悉，今年北京市政府将适时提出的立法项目有17项，包括地方性法规草案8项，政府规章9项，具体包括：《生活垃圾管理条例（修订草案）》、《食品安全条例（修订草案）》、《既有多层住宅增设电梯办法（草案）》等。

　　调研项目共48项，包括地方性法规草案28项，政府规章20项，包括：《北京城市副中心城市管理条例（草案）》、《发展中医条例（修订草案）》、《不动产登记条例（草案）》等。

　　另外，还有评估项目3项，其中包括《实施〈居住证暂行条例〉办法》。

　　今年，北京市还要开展政府规章的全面清理工作，清理结果向社会公布。

　　今年年初，时任北京市人大常委会主任杜德印向市十四届人大五次会议作市人大常委会工作报告时曾提出，市人大及其常委会拟调研起草住房租赁管理条例，并对既有多层住宅增设电梯办法开展立法论证。