厦门新政后首场土拍 融信、保利同安滨海新城各下一城

5月18日，厦门市迎来“新政”调控后的首场土拍，出让同安滨海新城3幅商住地块和海沧东孚H2017P01地块。目前，融信以7.88亿元竞得同安2017TP01地块，楼面价31520元/平方米，无偿配送面积达1500平方米，隐形楼面价33531.91元/平方米。

而2017TP02地块则由保利以10.08亿元竞得，楼面价31500元/平方米，无偿配送面积达3000平方米，隐形楼面价34758.62元/平方米。

据观点地产新媒体了解，此次出让的同安滨海新城3幅地块，均位于厦门现代服务业基地(丙洲片区)北侧，且3幅地块均比较小，总建筑面积之和仅为9.98万平方米。

其中，同安滨海新城2017TP01地块面积11386.116平方米，地上总建筑面积25000平方米，起叫价5.25亿，起拍楼面价21000元/平方米，上限价7.88亿，上限楼面价为31525元/平方米。

同安滨海新城2017TP02地块，面积14595.143平方米、地上总建筑面积32000平方米，起叫价6.72亿、起拍楼面价21000元/平方米，上限价10.08亿，上限楼面价31500元/平方米。

同安滨海新城2017TP03地块，面积18830.178平方米，地上总建筑面积42800O平方米，起叫价8.99亿、起拍楼面价21005元/平方米，上限价13.94亿，上限楼面价32570元/平方米。

值得一提的是，该3宗地块建筑设计均要求符合90/70的原则，配建多处公建配套，无形中增加了购买成本。2017TP01地块应配建一处生鲜超市和连锁便利店，2017TP02需要配建一处老年人日间照料所，2017TP03要求配建生鲜超市中心店和社区服务中心等。

据了解，本次拍卖继续采用“限地价、竞配建”的竞拍方式，即当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报建筑面积应不少于500平方米，竞报面积最高者为竞得人。