请看南城总部基地PK松山湖产业园 谁更胜一筹？

研究表明，1/4 以上的中国经济增长是来自人口红利的贡献。随着东莞南城国际商务区蓄势待发、总部基地的快速发展，未来这里将是珠三角高知人群的聚集地，将汇聚25万的高端人才，高科技人群聚集所带来的人口红利，不仅将持续带动东莞产业升级，也使区域楼市价值凸显。

数十万人才聚集，造就松山湖、总部基地财富传奇

高端人才聚集所释放的人口红利效应，在东莞松山湖已有先例。据相关部门统计，松山湖产业园的快速发展离不开人口红利的因素。全国知名企业华为强势进驻松山湖，吸引上下游配套项目30多家，带动100多家企业，为松山湖区域带来了一大批高收入技术管理置业人群，松山湖已成为华南硅谷，人口红利凸显。

同样作为东莞核心商务区的总部基地，大批企业总部云集，高端人才汇聚，发展优势迅猛。南城总部基地将作为东莞CBD中心，交通条件更优越，在政府的规划下引进的企业大多是行业内的翘楚，预计未来将进驻企业超2000家，聚集30万精英人才，拥有一批年税收3000万元以上的上市公司总部和大型企业。

经济的快速发展，带动房价的高企，对比松山湖与东莞南城房价，松山湖目前洋房成交均价达到32000元/平方米，环比涨幅达到100%；南城均价目前达到23500元/平方米，环比涨幅高达110%以上，均达到历史新纪录。

下一个“珠江新城”，总部基地步入正轨

松山湖、南城总部基地都是东莞的经济高速发展区域，南城总部基地之于东莞，这里将是下一个“珠江新城”。

在最新的《东莞市城市总体规划（2016-2030）》中已明确提出，南城是东莞唯一的中心。总部基地将打造为中心商务区，引来更多研发类、服务类、贸易类的企业，数十万人才的聚集，将引起居住需求的大幅提升。

目前，总部基地即将成熟，已有高端产业/企业入驻总部基地，总部基地的发展已进入正轨。

高新漾城，改善中心城区居住需求

南城国际商务区蓄势待发、总部基地快速发展，这里将是珠三角高知人群的聚集地，人口红利将推动区域经济的迅猛发展，以1%的中心土地蕴藏着99%的城市力量，成为东莞市民城区置业首选。

据悉，总部基地片区规划综合体商业面积超200万㎡，相当于10个第一国际，近11个万象城，未来生活配套繁华。因此，片区居住需求急剧飙升，住宅价值进而凸显。

目前，南城住宅稀缺，品质三房至四房更是非常稀缺。南城因总部基地的快速建设，房价飙升，周边二手市场成交活跃且上涨空间大，未来发展更胜今昔。

高新漾城作为南城中心区唯一在售的精品居住社区，已经成为市场的风向标，引起无数东莞城区市民关注。

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漾城 均价：待定元/平方米

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