天为：东莞住宅成交量跌价稳 高价盘持续集中签约

上周（2017.6.5-2017.6.11），东莞商品房新增供应量骤降，仅大道松山湖一个有新增供应。分别供应洋房112套，商铺11套。

上周住宅交易量跌价跌，东莞住上周住宅成交712套，环比下跌27.9%；成交均价17847.09元/㎡，环比上涨10.3%。镇区成交方面，31个镇区发生交易记录，9镇区均价环比上涨，19镇区均价环比下跌。上周仅虎门一镇区签约过百套。个盘方面，从住宅成交套数排名前十可以看到，均价14000以下的仅2个盘，17000以上的8个，均价最高个盘为长安碧桂园，其均价为30676元/m2。

1、土地

连续16周0出让、0成交、0待拍。   

2、新增供应：上周住宅供应下跌

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数112套，住宅新增供应面积1.1万㎡，供应量环比上周下跌。非住宅方面，供应套数11套，供应面积0.05万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量跌价升

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交712套，环比下跌27.9%，同比下跌38.7%；成交面积8.3万㎡，环比下跌33.5%，同比下跌32.7%；成交金额14.9亿元，环比下跌26.7%，同比下跌13.7%；成交均价17847.09元/㎡，环比上涨10.3%，同比上涨28.4%。

非住宅成交805套，环比上涨38.1%，同比上涨101.3%；成交面积3.9万㎡，环比上涨34.2%，同比上涨120.2%；成交金额6.4亿元，环比上涨18.7%，同比上涨184.4%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细