深圳年中土拍大战月底来袭 龙华商地或成新热点

据深圳市规土委网站显示，6月底将挂牌出让4宗土地，其中3宗商服地位于深圳湾超级总部基地，1宗商业用地位于龙华区。而原定于6月29日出让的2宗前海商地则改为7月11日进行出让。 

将于6月27日进行出让的，位于深圳湾超级总部基地的3宗土地土地性质均为商业服务性用地，土地使用年限30年，起拍总价97.81亿。这也是继4月28日被恒力、碳云两大企业拿地之后，深超总基地的又一次土地出让。

这3宗土地均对竞买人有很高的要求。其中T207-0052宗地要求竞买人行业为新一代信息技术产业，T208-0049宗地要求竞买人行业要求为通讯设备制造产业，T208-0052宗地对竞买人的要求为电子信息行业，经过这一轮的出让之后，深圳湾超级总部基地或许又将迎来几位新主人。

紧接着于6月28日进行出让的龙华区A826-0221宗地对竞买人的要求相对来说比较宽松，并且项目建成后商业、办公和商务公寓项目可以按规定进行销售。值得注意的是，虽然此宗地并未对竞买人进行严格的限制，但规土委网站也暂未挂出竞拍底价，或许又将引发新一轮的“抢地潮”。

此外，原定于6月29日出让的前海桂湾片区的T201-0097、T201-0097地块改期到7月11日出让。其中T201-0097宗地申请人须为公司制国家级产业发展基金, 国家级产业发展基金是指经国务院、国务院办公厅、国务院组成部门、国务院直属特设机构、国务院直属机关、国务院办事机构、国务院直属事业单位或国务院部委管理的国家局批复成立的，名称中含有“中国”或“国家”字样的基金。而T201-0098宗地则要求竞买申请人须为在深圳无总部的，由中国银行业监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的民营银行，并且此宗地不接收联合竞买。相比其它几宗地，这两宗地的竞买要求可谓是有些“高不可攀”。

深圳土地不足的情况可以说是一个不争的事实，也没有哪个城市的土地拍卖比深圳更受人关注。对此，有业内人士认为6月份深圳商业用地如此密集出让，有可能会引来开发商的关注，深圳土地市场或许会掀起新一轮的“抢地大战”。