东莞楼市6月龙虎榜出炉！有4个楼盘网签金额超6亿

这个6月，之前持货观望的开发商不再淡定！为了交出不错的年中成绩单，也为了避免在集中推货的下半年与其他楼盘“硬碰硬”，东莞的开发商们加快了入市步伐。

6月楼市回顾

成交：41.41万㎡ 均价：16765元/㎡

延续了几个月的低迷气息，6月，东莞的住宅供应量和成交量有了明显的回升。眼看限购政策在较长一段时间内难有松动的迹象，东莞开发商调整好推货节奏积极入市，主攻本地客市场。

据瑞峰研究数据显示，东莞6月住宅新增量有41.27万㎡，同比下滑48%，但环比上涨33%；成交面积达到41.41万㎡，同比下滑49%，环比上涨了31%；均价16765元/㎡，同比去年上涨了24%，环比仅下跌1%。

本地客的刚性需求依然强烈，购房能力不容小觑，但这类客户群对价格较为敏感，加之限购限价政策的作用下，开发商推货不得不考虑定价的合理性，6月推货的几个项目定价都低于预期。

实际上，只要价格合理，项目的去化率仍可观，例如恒大江湾、保利锦城和保利珑远国际广场等，开盘不久便销售一空，让沉浸在低迷氛围下的开发商看到了方向。

从监控数据来看，6月的东莞有17个区域均价环比出现下跌，除去一些受旧盘补签或人才公寓影响外，很多项目如时代倾城、恒大江湾、保利锦城等都做出了适度的让利。

碧桂园 对阵 万科

25项目40.89亿 ：17项目17.54亿

很多人都记得2012年碧桂园与万科在塘厦的那次“价格战”，殊不知，在2011年碧桂园低价抢滩大朗市场开始，便与万科开始了不眠不休的暗战。

不过，当时的碧桂园只是初进东莞没多久的“毛头小子”，要想掰倒扎根多年的万科谈何容易。

数据来自东莞中原研究部

据房掌柜了解，万科于2004年便进入东莞市场，从2009年至2016年，一直稳坐在年度房企营销金额的冠军宝座上，更是东莞首个突破100亿元的房企。