哈市一出租房漏水淹楼下房主和租客究竟该谁赔？

来源：北京时间东莞房掌柜 2017-07-16 10:43:54

[摘要]出租房擅改供水管线，导致楼下变成了"水帘洞"。楼下住户多次向楼上出租房房主和租客讨要赔偿，但二人你推我，我推你，就是不肯赔偿。

宋某住在哈尔滨平房区一小区内，而孙某是他楼上的邻居。2015 年 9 月份，他刚下班回家就发现，屋里地面积水将近 3 厘米，顺着屋顶还不断有水淌下来。他急忙跑上楼开了孙某家的房门。" 开门的是他家的房客，我们查看一番后发现，是孙某家自己改造的上下水管线向外漏水。" 宋某说。他随即联系了房主孙某，孙某给他的答复是，自己管线改得没毛病，是房客使用不当造成的漏水，他让宋某找房客赔偿。而房客则表示，自己只是租住在这里，" 管线不是我改的，漏水咋能找我?" 房客也拒绝赔偿宋某的损失。几次协商未果后，宋某一气之下将房客和孙某一起告上法庭，要求二人赔偿自己的损失。

对此，平房区法院的法官认为，依据我国《侵权责任法》第十条规定，二人以上实施危及他人身体、财产安全的，由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的，由行为人承担连带责任。此案中，宋某举出了房屋被淹的照片和视频等证据，而房主孙某和房客均未举出证据反驳，同时也无法确定水淹楼下的具体责任人，依法二人应当承担连带赔偿责任。据此判令，房客负责赔偿宋某厨房维修费用;房主孙某赔偿宋某卧室及卫生间维修费用。

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责任编辑：叶慧贤

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