天为地产：东莞城区楼市上演集中供应 房价趋稳

上周(2017.7.10-2017.7.16)，东莞商品房新增供应量有所增多，上周新增供应项目5个;其中，住宅供应步伐加快，洋房供应490套。南城区漾城供应洋房184套、商铺58套;阳光城供应商务公寓400套。南城区出现集中推货，预计下周将迎来签约高潮。

上周住宅成交量跌价稳，东莞上周住宅成交590套，环比前一周下滑20.4%;成交均价16934.01元/㎡，环比前一周基本持平。镇区成交方面，上周望牛墩、虎门和麻涌表现突出，成交量位列前三，主要贡献楼盘有万科珠江东岸、恒大江湾、海德骏园、万科云城、虎门碧桂园等。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应上升

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数490套，住宅新增供应面积5.4万㎡，供应量环比上周上涨。非住宅方面，供应套数598套，供应面积2.5万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量跌价稳

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交590套，环比下跌20.4%，同比下跌71.2%;成交面积6.6万㎡，环比下跌23.8%，同比下跌70.1%;成交金额11.1亿元，环比下跌22.9%，同比下跌66.4%;成交均价16934.01元/㎡，环比上涨1.2%，同比上涨12.4%。

非住宅成交1518套，环比上涨47.7%，同比上涨230%;成交面积6.4万㎡，环比山掌27.2%，同比上涨174.7%;成交金额10.5亿元，环比上涨28.4%，同比上涨253.7%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价