杭州下沙地价不及临安?价格洼地大学城北迎来大翻身

     7月12日，杭州市国土资源局发布杭政储出[2017]36-44号国有建设用地使用权挂牌出让公告，包括6宗涉宅用地和3宗商地，预计将于8月14日出让。

　　此次的挂牌出让规则有所改变，溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序，取消了溢价率50%需现房销售的门槛。

　　其中，下沙大学城北单元JS0603-06地块东至文淙北路，南至凌云街，西至春新路，北至水云街，规划住宅(设配套公建)用地，出让面积38504㎡，容积率2.4，建筑面积92409.6㎡，起始价72671万元，楼面起价7864元/㎡。(PS：当达到最高溢价率70%时，楼面价为13369元/平米)

　　下沙大学城北地块位于下沙新城，面积446万平方米。东邻钱塘江，南与下沙高教园区紧密相连，西与绕城高速接壤，北与海宁市为邻。地块附近有浙江财经学院，杭州金融技术学院近14所高校，还有新华书店、下沙医院等相关配套设施，根据规划大学北地块未来将会建成集住宅、办公、娱乐为一体的大型社区。

　　如上图所示，红色标记区域为下沙大学城北单元JS0603-06地块所在，房掌柜到达该地时，地块周边已有围墙圈起，地块内部平整，体量适中，周边配套相对齐全。

　　紧邻城市主干道 地铁出行不便

　　地块紧邻东西向主干道德胜快速路，向西可到达市中心，向东过钱塘江与江东大道相连，但是距地铁1号线文海南路站约2.5公里，步行距离较远，可通过公交转地铁，通过地铁1号线可快速到达杭州的各个地方。