天为地产：东莞房企迎“金九” 住宅供应连续三周破千

上周(2017.8.21-2017.8.27)，东莞商品房新增供应继续上升，洋房新增供应项目7个，共新增1426套。商铺加推226套，车位加推662套。

上周住宅成交量升价稳，东莞上周住宅网签793套，环比下跌50.8%，签约均价17703.49元/㎡，环比上涨9.8%。主要是被碧桂园森林里113套的签约量和20342元/m2的签约均价所拉高。镇区方面，排名前三镇区为大岭山、黄江、虎门，分别签约148、142、70套，大岭山主要贡献楼盘为碧桂园森林里，签约113套;黄江主要贡献楼盘为中泰峰境，签约132套。

上上周因碧桂园信鸿嘉誉二期和碧桂园森林里两盘的集中签约而签约量暴增，上周住宅签约量回到先前的水平。上周住宅供应环比上涨34.1%，已连续三周保持在千套以上。迎接即将到来的“金九”。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应上涨

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1426套，住宅新增供应面积14.5万㎡，供应量环比上周上涨。非住宅方面，供应套数888套，供应面积2.1万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量跌价升

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交793套，环比下跌50.8%，同比下跌0.3%;成交面积9.5万㎡，环比下跌50.1%，同比上涨0.5%;成交金额16.8亿元，环比喜爱的45.2%，同比上涨0.6%;成交均价17703.49元/㎡，环比上涨9.8%，同比持平。

非住宅成交600套，环比下跌4%，同比下跌18.8%;成交面积2.5万㎡，环比下跌4.8%，同比下跌9.4%;成交金额4亿元，环比下跌9.9%，同比下跌7.3%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

3.10洋房签约套数排名前十

3.11住宅公寓签约套数排名前六

3.12商务公寓签约套数排名前十

3.13别墅签约套数排名前十

4、楼盘活动