【掌柜日报】东莞商住地断供7月迎来首拍东城再出新高价

掌来源：房掌柜 王琪东莞房掌柜 2017-09-06 11:04:17

[摘要]2017年9月5日下午，东莞首宗“限价熔断”地块开拍！经过12家房企角逐，竞价57轮98分钟，最终中海脱颖而出

2017年9月5日下午，东莞首宗“限价熔断”地块开拍！经过12家房企角逐，竞价57轮98分钟，最终中海脱颖而出，以43195万元，成交楼面价16218元/㎡夺得东城八一路商住地，该楼面价破城区地价历史记录！

据房掌柜了解，在该熔断地块出炉前，城区片区楼面地价最高纪录，是去年阳光城在万江拿下的6.76万㎡商住地，即现在金地与阳光城联合开发的风华公馆，楼面地价为15339元/㎡。东城新高价地一出，业内外又开始议论纷纷。有业内人士表示，16218元/㎡的楼面价相当于地块成本价，房子建成后，估计要卖到3万元/㎡。目前，东莞城区在售项目数量众多，包括万科中天城市花园、漾城、旗峰公馆、凯晟景园等十余个。供应的爆发虽加剧了城区楼市的竞争，但房价方面依然企稳1.8-2万/㎡。房掌柜建议，现在至年底买房，正是最佳时机。

1、万科中天城市花园：已于8月26日加推10栋和11栋，建面约92-115㎡非毛坯3-4房，均价20000元/㎡，预计于2018年9月交楼。

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