黄金周未带来黄金楼市 今年国庆深圳一手楼市成交不敌2016

虽然今年国庆黄金周比以往的假期多了1天，但却没有为深圳一手楼市带来太大起色。

乐有家研究中心统计显示，2017年10月1日至8日期间，深圳一手住宅成交502套，成交均价55699元/㎡；2017年10月1日至7日期间，深圳一手住宅成交445套，同比2016年国庆假期微跌12.4%，成交均价为55930元/㎡，同比上涨30.9%。

不过，历年来国庆假期均不是一手住宅成交旺周。2012年至2017年期间，深圳国庆黄金周一手住宅成交曾在2014年跌倒低谷，7天仅成交139套。2016年新政的出台，刺激大批新房项目抓紧时间网签，成交套数方大涨。

即使如此，国庆黄金周期间深圳一手住宅的成交套数，与普通周成交相比并未出现大涨。2017年8、9月，深圳一手住宅周成交多在4、500套之间，与国庆持平。

与2016年相比，今年国庆宝安与南山的一手住宅成交套数大涨，龙岗与罗湖则下跌较多。宝安成交312套一手住宅，同比上涨250.6%；南山成交62套一手住宅，同比上涨416.7%；龙岗成交49套一手住宅，同比下降87.9%；福田成交21套一手住宅，去年同期零成交；罗湖成交1套一手住宅，同比下跌66.7%；盐田零成交。

成交均价上，全市整体价格同比上涨，宝安与龙岗同比下跌近2成。罗湖因仅成交1套住宅，故成交均价较高。

节假日期间，二手房无法过户网签，故缺少全市二手住宅成交数据。乐有家研究中心监测显示，今年国庆黄金周期间，深圳乐有家门店带看数量同比大涨118%，环比节前周数据微涨5%；在乐有家成交的深圳二手住宅套数同比去年上涨57%，成交均价为5.41万/平，同比微涨4%。

跟据乐有家房源网挂牌房源数据显示，当前深圳二手住宅挂牌均价为5.79万元/㎡，各区中福田与南山依然是挂牌均价最高的地区，分别为7.35万元/㎡与7.33万元/㎡。坪山最低，为3.08万元/㎡。

乐有家研究中心

2017年10月9日