别光盯着土拍！东莞新增近千备案均价1.5万元/㎡以上房源

这几次的竞拍结果可以说在意料之中，即便土地政策在管控着，开发商对土地的饥渴也促使着他们铤而走险，一次又一次的参与到竞拍当中，颇有一番“欲与天公试比高”的趋势，特别是对于虎门地块，受到14家房企的争夺，甚至出现一分钟竞价近10次的局面。

最终，由于虎门地块竞争太过于激烈，触及到熔断的天花板而继续待字闺中，其余2宗地块虽成功“出嫁”，但附加的竞自持面积和年限等条件也让开发商“荷包”大伤。

接下来楼市：5项目完成价格备案 7项目拿到预售证

好吧好吧，说到土地，身为购房者的你表示并不care，那就来聊聊东莞近期将会推货的住宅项目吧！

小编在东莞市发改局官网上查到，从2017年10月9日到10月13日，一共有5个项目完成了价格备案，分别是金银湾广场、碧海云天二期、沙田碧桂园、石排国际公馆和颐景湾畔，总计有990套洋房。

从各项目的备案来看，基本都是以100㎡左右的洋房为主，可以看出是主打刚需客户群，不过，大部分项目的价格仍维持在较高的位置，比如，沙田碧桂园备案的256套房源，备案均价约19759元/㎡；石排国际公馆共推274套房源，其中18-23栋楼共有82套房源的备案均价约17200元/㎡，而29-31栋楼共有192套房源的备案均价在20000元/㎡以上。

按照新规，开发商在完成项目价格备案后才能办理预售证或现售备案证书，拿到预售证的10天内需一次性公开销售全部房源。也就是说，刚完成备案的项目还有时间做热身运动，但拿到预售证的项目则得赶紧上场拼搏了！

而小编在市住建局网站了解到，这星期已经拿到预售证的项目有中熙玖颂江湾、嘉辉豪庭三期、万科中天城市花园（二区）、丰泰天禧、中惠悦湾、丰泰橡树溪谷、平深大厦等7个，按照上述规定，这7个项目将会在这两周内推货，想买房的童鞋可以多多关注！