乐有家：东莞一手成交上周下跌三成 临深片区房价上涨

一手住宅

东莞新房新增供应减缓，上周（01.22-01.28）东莞一手住宅成交646套，环比下跌32.8%，成交量近八周最低；成交均价1.75万元/㎡，环比上涨3.41%，1月以来最高。

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区除滨海片区上涨外，其他各片区成交量都下跌。东部产业园片区成交205套，位居榜首。

均价方面，六大片区都呈现出一片涨的良好态势，其中东南临深片区上涨幅度最高为12.67%，主要是受凤岗别墅项目网签带动。

东莞价格洼地的镇区逐个被击破，2018年桥头镇连续4周冲进成交前10镇区，目前桥头镇均价才1.15万元/㎡，在动辄价格2万元/㎡的镇区可谓是“平价”，再加上优质项目加持，成交迅速攀升。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（01.22-01.28）东莞成交二手商品房814套，环比下跌0.4%，整体比较平稳。上周二手商品房成交均价1.76万元/㎡，环比上涨24.94%，2018年首次二手房价格超过新房。乐有家内部数据监测显示，接近年底，二手房求购客户量和业主放盘量都持续上涨。 

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中除松山湖和滨海片区上涨外，其他各片区均下跌，其中仅城区片区和东南临深片区成交破200套。

上周樟木头镇成交124套，继续位列第一，紧随其后的是东城区和南城区，城区片区除高埗镇外其他4镇区均入榜成交前10镇区。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三个片区出现下跌，其中滨海片区跌幅最高达14.48%，松山湖和东南临深片区挂牌价格坚挺，均价都超过了2万元/㎡，其中东南临深片区价格上涨13.35%,幅度最高。