【掌柜日报】东莞楼市年前交易平淡 楼盘以价换量价格下调

年关临近，东莞楼市进入了淡季，网签量放缓，为了吸引客户成交，不少楼盘拿出部分房源做降价促销活动。从最新备案情况来看，2018年1月22日至今已有7个楼盘重新下调了备案价，其中洋房最高降了约93万元。

1月份以来楼盘的访客量和认购量明显下滑，特别是这两周，由于湿冷天气来袭，客户都不愿意来看房，接下来又到了返乡高峰期，成交量自然下滑。客户的置业欲望不强，开发商也着手于做新一年的开发计划，延迟了推货节奏。就整体市场而言，楼市成交还是较为冷清。据东莞中原数据显示，上周东莞商品房成交套数为1336套，环比下降31.24%；其中住宅成交918套，环比下降27.26%；成交均价17214元/㎡，环比上升2.86%。

今天，【掌柜日报】为你盘点在售的洋房项目。

1.卓越维港:卓越维港目前在售二期76栋，建面约114-135㎡三房和四房，非毛坯交房，均价20000一21000元/㎡。

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卓越维港 均价：20000元/㎡

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2.鸿华I尚城:鸿华微公馆目前在售35-51㎡稀缺公寓产品，现在购买还可享首付14万起优惠政策。从现在起，鸿华微公馆买即送2万元全屋品牌家私家电，真正做到帮住户实现拎包入住。

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鸿华I尚城 均价：11000元/㎡

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3.光大山湖城：光大山湖城在售二期186-289㎡别墅，3.5米层高、7.3米中空客厅、赠送率高达1:1，其中地下室和露台全赠送、别墅阳台半赠送，每户还赠送双车位。同时在售的还有部分洋房，此外，项目将加推16栋新品，有三房和四房户型可供选择。

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光大山湖城 均价：18000元/㎡

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