天为：上周东莞楼市供应千套商务公寓 住宅成交量跌价稳

上周（2018.1.22-2018.1.28），东莞商品房新增供应项目11个，洋房供应482套，供应占比26.5%，商务公寓供应1031套，供应占比56.7%。

上周住宅签约量跌价稳，东莞上周住宅网签641套，环比下跌33.8%；签约均价17529元/㎡，环比基本持平。镇区方面，桥头、石碣、清溪签约量位列全市前三，分别签约81、59、46套。桥头主要贡献楼盘有宏远帝庭山和保安上水江南，分别签约42套和26套；石碣主要贡献楼盘有玖颂江湾，签约32套；清溪主要贡献楼盘有碧桂园天誉和碧桂园翡翠湾，分别签约22套和19套。

上周塘厦、凤岗、麻涌、沙田均价涨幅明显，带动全市均价微涨。临近春节，楼市开始进入休整期，签约量有所下降。预计接下来几周签约量难过千套。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应上升

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数530套，住宅新增供应面积6.1万㎡。非住宅方面，供应套数1288套，供应面积10.7万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量跌价稳

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约641套，环比下跌33.8%，同比上涨691.4%；签约面积7.6万㎡，环比下跌32.9%，同比上涨811.8%；签约金额13.3亿元，环比下跌31.6%，同比上涨906.7%；签约均价17529元/㎡，环比上涨2%，同比上涨10.4%。

非住宅签约518套，环比下跌31.8%，同比上涨1002.1%；签约面积3.6万㎡，环比上涨5.1%，同比上涨788.4%；签约金额6.7亿元，环比上涨3.4%，同比上涨1197.3%。