乐有家深圳楼市成交周报：节后深圳楼市成交行情未回暖

受春节影响，深圳全市一二手住宅成交量大幅度下跌。一手住宅每周成交仅百余套，二手住宅节前出现一波高峰，此后迅速下滑。

乐有家研究中心数据显示，上周（02.19-02.25）深圳楼市成交行情尚未回暖。全市一手住宅成交108套，对比节前（02.05-02.11）下跌超3成；成交均价53386元/㎡，对比节前（02.05-02.11）下跌5.2%。自2月第二周开始，深圳新房市场便陷入低迷期，节前与节后周成交均未到200套。

上周罗湖、福田与盐田均无一手住宅成交，龙岗、宝安成交量分列一二。其中龙岗成交60套一手住宅，对比节前上涨66.7%，成交均价41846元/㎡，对比节前下跌4.7%；宝安成交41套一手住宅，对比节前下跌了65.3%，成交均价57217元/㎡，对比节前下跌2.3%；南山成交7套一手住宅，对比节前上涨40%，成交均价99654元/㎡，对比节前上涨34.4%。

乐有家研究中心数据显示，上周深圳二手住宅成交215套，环比基本持平，成交均价52022元/㎡，环比微涨2%。深圳二手住宅周成交在春节前出现了一个小高潮，02.05-02.11期间成交1646套，是近8周里成交顶峰。此后受假期无法进行二手房过户的影响，接下来2周成交暴跌至200余套。

上周各区域成交量均只有2位数，其中福田二手住宅成交最多，为49套，环比下跌14%；宝安排名第二，成交47套，环比上涨67.9%；龙岗成交45套，环比下跌11.8%。

除了成交外，深圳乐有家各门店录得的带看数也在春节（02.12-02.18）出现大幅度下滑，但随着返深潮的来临，上周带看数已经快速恢复至节前水平。此外，乐有家研究中心数据显示，深圳租赁市场也将进入火热期，成交量有明显攀升。