乐有家深圳楼市周报：住宅成交量现下滑 商业成交走好

乐有家研究中心数据显示，上周（03.19-03.25）深圳一二手住宅成交量均现下滑，价格微涨。相较之下，商业与办公产品上周成交量有明显上涨。

上周深圳一手住宅成交量继续下滑，全市成交413套，环比下跌近2成，成交均价54728元/㎡，环比微涨2.2%。上周仍无新盘预售，市场新增供应为零。

与住宅市场不同，近半年深圳较多商业及办公项目入市，新增供应增多带来一波旺季。乐有家研究中心数据显示，上周深圳一手商业成交168套，环比上涨158.5%，一手办公产品成交325套，环比上涨78.6%。

除福田外，各区一手住宅成交量下滑。龙岗成交量第一，为208套，环比下跌18.1%，宝安成交181套，环比下跌19.6%。成交均价上南山上周排名第一，为114637元/㎡，环比上涨7.0%，龙岗最低价位38235元/㎡，环比下跌2.5%。

二手住宅市场结束四连涨，上周成交量出现下跌。乐有家研究中心数据显示，全市周成交1285套二手住宅，环比下跌5.3%，成交均价52504元/㎡，环比微涨0.2%。

二手商业及办公产品未及一手热销，但环比仍有上涨。上周深圳二手商业成交111套，环涨12.1%，二手办公产品成交26套，环涨23.8%。

上周福田与盐田二手住宅成交环比上涨，其余各区均下跌。成交量第一的龙岗跌幅最小，成交290套环跌0.7%。第二名的宝安成交282套，环跌7.5%。第三名福田成交258套，环比上涨2.4%。这三个区也占了深圳全市超6成的二手住宅成交。