天为地产：东莞楼市住宅供需量下滑 价格保持相对平稳

上周（2018.3.19-2018.3.25），东莞商品房新增供应项目7个。其中洋房供应461套，商务公寓供应282套。

上周住宅签约量跌价稳，东莞上周住宅网签784套，环比下跌6.8%；签约均价17076元/㎡，环比基本持平。镇区方面，石碣签约量继续蝉联冠军，签约99套；大岭山和东城分别签约47套和46套位列全市二、三名。石碣主要贡献楼盘有玖颂江湾和中惠悦湾，分别签约37套和35套；大岭山主要贡献楼盘有光大山湖城花园，签约28套。

上周住宅成交低迷，石碣玖颂江湾、中惠悦湾、碧桂园珑远紫宸府三盘仍然表现亮眼，连续多周支撑东莞楼市。而价格环比则连续三周保持在3.5%以下，相对平稳。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应下降

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数461套，住宅新增供应面积5.1万㎡。非住宅方面，供应套数891套，供应面积3.9万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量跌价稳

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约784套，环比下跌6.8%，同比下跌1%；签约面积8.6万㎡，环比下跌8.5%，同比上涨5.7%；签约金额14.7亿元，环比下跌7.6%，同比上涨31.5%；签约均价17076元/㎡，环比上涨1%，同比上涨24.3%。

非住宅签约660套，环比下跌24.8%，同比下跌8.3%；签约面积2.7万㎡，环比下跌9.6%，同比下跌31.8%；签约金额4.5亿元，环比下跌7.7%，同比下跌32.5%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7开发商商品房签约套数排名前十

3.8住宅签约套数排名前十

3.9洋房签约套数排名前十

3.10别墅签约套数排名前十

3.11商务公寓签约套数排名前十

3.12办公签约套数排名前五

3.13商铺签约套数排名前十

4、楼盘活动