深圳二手楼市3月看房热情高涨 新政后市场或进入僵持阶段

3月过去，传统的楼市“小阳春”是否有到来？乐有家研究中心数据显示，虽然3月深圳楼市成交量相较2月有明显上涨，但与春节前的1月相比，仍有一定差距。

从带看量与新增房源量看，3月深圳市场上买卖双方热情均高涨。然而月底出台的“三证合一”新政，将会对深圳楼市产生一定影响，预测4月市场将进入短期的买卖双方僵持阶段。

一手住宅：3月成交2029套，环比上涨156%

3月全市仅1个住宅项目入市，为龙岗的远洋新天地二期，新增住宅房源174套。截止到3月31日，深圳新房住宅库存量为264.99万㎡，去化周期超11个月。

成交方面，乐有家研究中心数据显示，3月深圳售出2029套一手住宅，环比上涨155.54%，成交均价为54185元/㎡，环比基本持平。

此外，3月份深圳办公产品成交势头旺盛，全月卖出1086套，环比2月大涨317.7%。

除依旧零成交的盐田外，其余深圳各区一手住宅成交量均有明显上涨。龙岗成交量第一，为1008套，环比上涨150.12%，成交均价为39552元/㎡，依旧为全市最低价。宝安成交875套一手住宅，环比上涨176.03%，成交均价为56209元/㎡，环比下跌1.62%。南山成交104套一手住宅，环比上涨65.08%，成交均价为109661元/㎡，环比上涨5.37%，为全市最高。