天为地产：上周东莞楼市出现回暖迹象 住宅签约破千套

上周（2018.3.26-2018.4.1），东莞商品房新增供应项目仅4个。供应全为洋房，供应1307套。恒大御半岛和万科云城供应量最大，分别供应533套和408套。

上周住宅签约量价齐升，东莞上周住宅网签1239套，环比上涨58%；签约均价17670元/㎡，环比上涨3.5%。镇区方面，东城签约量位列全市第一，签约170套；虎门和石碣分别签约87套和79套位列全市二、三名。东城主要贡献楼盘有万科中天城市花园，签约130套；虎门主要贡献楼盘有南部湾万科城，签约48套；石碣主要贡献楼盘有中惠悦湾，签约32套。

上周住宅成交骤涨，今年周签约量首破千套。签约价格受到万科中天城市花园的高价格高签约量所拉高。随着“两会”结束，楼市出现回暖迹象。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应上涨

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1307套，住宅新增供应面积13.2万㎡。非住宅方面零供应。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量价齐升

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约1239套，环比上涨58%，同比下跌44.2%；签约面积13.7万㎡，环比上涨59.5%，同比下跌42.9%；签约金额24.2亿元，环比上涨65.1%，同比下跌34.1%；签约均价17670元/㎡，环比上涨3.5%，同比上涨15.6%。

非住宅签约748套，环比上涨13.3%，同比下跌21.8%；签约面积3.1万㎡，环比上涨16.9%，同比下跌44.2%；签约金额5.4亿元，环比上涨21.2%，同比下跌38.2%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年第一周至今住宅签约价格走势