天为地产：五一房企推货量骤增 刺激楼市成交

上周（2018.4.23-2018.4.29），东莞商品房新增供应项目9个。其中7个项目有洋房供应，共供应1552套。供应量最大项目为万科首铸东江之星，供应洋房474套。

上周住宅签约量升价跌，东莞上周住宅网签943套，环比上涨29.5%；签约均价16919元/㎡，环比下跌2.3%。镇区方面，石碣签约量位列全市第一，签约84套；大岭山和桥头分别签约61套和59套位列全市二、三名。石碣主要贡献楼盘有玖颂江湾和中惠悦湾，分别签约39套和25套；大岭山主要贡献楼盘有保利格外松湖，签约40套；桥头主要贡献楼盘有宝安山水江南，签约27套。

为抢占“五一”，上周房企大量推货，住宅供应环比骤增一倍。多项目在上周开放样板房、加推，在房企的刺激作用下，住宅成交回升，环比上涨三成。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应骤增

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1552套，住宅新增供应面积17.5万㎡。非住宅新增套数527套，非住宅新增供应面积0.9万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量升价跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约943套，环比上涨29.5%，同比上涨19.7%；签约面积10.8万㎡，环比上涨29.3%，同比上涨19.7%；签约金额18.2亿元，环比上涨26.3%，同比上涨26.7%；签约均价16919元/㎡，环比下跌2.3%，同比上涨5.8%。

非住宅签约1096套，环比上涨80%，同比上涨18%；签约面积6.1万㎡，环比上涨162.7%，同比下跌37.9%；签约金额8.5亿元，环比上涨103.1%，同比上涨35.6%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7开发商商品房签约套数排名前十

3.8住宅签约套数排名前十

3.9洋房签约套数排名前十

3.10别墅签约套数排名前十

3.11商务公寓签约套数排名前十

3.12办公签约套数排名前六

3.13商铺签约套数排名前十

4、楼盘活动

                                                                                       天为地产市场研究中心2018.5.2