禅城南庄挂牌1.8万方商住地 总价30785万元起拍

5月8日，掌柜从佛山市公共资源交易网获悉，禅城区南庄大道北侧、规划纵三路西侧挂牌一宗约1.8万㎡商住地块，计容建筑面积为45947.9㎡，起拍价30785万元，折合起拍楼面价为6700元/㎡。另外，地块设有最高限价57433万元,折合楼面价为12500/㎡。

　　该地块将于6月7日15时进行现场拍卖，届时将采取“限地价+竞自持+摇号”的方式进行竞拍。

　　地块位置示意图

　　限地价+竞自持+摇号 南庄地块6700元/㎡起拍

　　根据佛山市公共资源交易中心禅城分中心的出让文件显示，地块位于南庄大道北侧、规划纵三路西侧，总占地面积18379.16㎡，总建筑面积为45947.9㎡，起拍价为30785万元，折合起拍楼面价6700元/㎡，另设有保密底价。

　　文件还显示，地块建筑密度须小于等于30%，绿地率不低于30%，建筑限高100米。土地性质为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。其中，兼容的商业商务、娱乐康体类建筑面积不得超过总建筑面积的四成。

　　地块采用“限地价+竞自持住房租赁面积+摇号”的模式进行拍卖。最高限制地价为57433万元，折合楼面价约12500元/㎡。当地块到达最高限价时，转入竞自持租赁住房比例，增幅为总建筑面积比例的5%或5%的整数倍;当自持比例达100%时，转为现场摇号方式确定竞得人。

　　交通便利 距地铁南庄站约700米

　　由地块位置可见，地块毗邻南庄镇广播电视站，南面紧邻南庄大道，近佛山一环。周边有区政府、银行、南庄商业广场、吉利购物广场、南庄医院、春风市场和各类食肆等配套，生活方面较为便利。教育方面，附近有南庄幼儿园、南庄小学、佛山市实验中学等，教育资源丰富。

　　值得一提的是，地块距在建的佛山2号线南庄站仅700米，按照规划显示，预计将于2019年开通。

　　目前，地块周边在售一手楼盘有万科又一城和绿岛明珠。其中，万科又一城在售均价约16000元/平。二手房方面，均价约12000元/平左右。