万科等房企通过淘宝竞得昆明路193亩地 耗资超8亿

据房掌柜了解，5月4日，西安市中级人民法院通过淘宝网司法拍卖平台，成功成交两宗位于昆明路8号的国有土地使用权及房产，共128558.4平方米，(折合192.8376亩)，最终由西安诗画寻唐房地产开发有限责任公司和陕西荣慧房地产开发有限公司竞得，成交总金额8.165亿元。

　　从西安市中级人民法院提供的地块图片中可以看出，成交的两宗地块为同一位置，标的物介绍中显示，这两宗地块同时要求：

　　1、该标的涉及职工安置、厂房搬迁、土地环评等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

　　2、因西莲国用(2008出)568号与西莲国用(2011出)第338号两块土地不可分割，竞买人需同时竞得上述两块土地，否则，拍卖无效。

　　现场图

　　但疑惑的是，此次竞拍的两宗地块公示的位置、现场图均相同，目前这两块土地由万科和陕西荣慧地产竞得，并非同一家企业，可以肯定的是这两宗地位置较近。

　　宗地一：西安市昆明路8号【证号为：西莲国用(2008出)568号，面积：80466.6㎡(折合120.6999亩)】国有土地使用权及其地上建筑物。

　　该宗地评估价9445.79万元;起拍价11000万元;保证金2200万元;增价幅度50万元。该场拍卖有5人报名竞拍，61人设置提醒，13160人围观。最终两名竞买人参与竞拍，经过109轮竞价，最终成交价5.965亿元，折合494万元/亩。最终竞得人为西安诗画寻唐房地产开发有限责任公司。

　　据工商查询，西安诗画寻唐房地产开发有限责任公司法人之一为郭继勋，而郭继勋正是西安万科总经理，西安万科共筑房地产开发有限公司参股了西安诗画寻唐房地产开发有限责任公司。

　　宗地二：西安市昆明路8号【证号为：西莲国用(2011出)338号，面积：48092.4㎡(折合72.14亩)】国有土地使用权及其地上建筑物。

　　该宗土地起拍价5300万元，保证金1060万元，增价幅度25万元，该场拍卖有5人报名竞拍，100人设置提醒，19140人围观。最终两名竞买人参与竞拍，经过153轮竞价，最终成交价2.2亿元，折合305万元/亩。最终竞得人为陕西荣慧房地产开发有限公司。