滨海湾创新链走廊+粤港澳大湾区规划 虎门再添砝码！

近日，备受关注的滨海湾新区规划又有了新动向。

据了解，滨海片区将依托穗莞深城际轨道，构建东莞滨海湾创新链走廊。

规划显示，创新链走廊将依托滨海湾站打造片区核心创新平合，依托沙田站、厚街站、虎门站、长安厦边站四大站点，打造四个创新节点，布局“一核四节”重要载体。

借着大湾区的“东风”起航

这是自上个月，滨海湾新区要求年内完成产业发展、基础设施建设、生态环保三个专项规划的初步成果后，新区的又一大重要规划。

事实上，从去年省委省政府提出打造广深科技创新走廊以来，作为“科创走廊”主体城市,东莞就已提出向创新型一线城市挺进的目标。而目前滨海湾创新链走廊概念的出炉，正是东莞推进广深科技创新走廊建设的有力支撑。

此外，粤港澳大湾区规划细则将于5月底出台，并暂定于6月11日举办宣讲会。在大湾区的光环下，东莞前拥深圳、香港，背靠广州，被三大国际都市环绕，优越的地理位置为东莞奠定了良好的发展基础，使东莞成为粤港澳大湾区核心区位担当。

而在省政府已经明确滨海湾新区作为粤港澳协同发展先导区的定位下，滨海湾新区成为了东莞对接大湾区的重要窗口，随着粤港澳大湾区“东风”愈吹愈烈，新区内的房地产市场也进一步成为了关注热点。

发展前景早有苗头 品牌房企布局

实际上，滨海湾新区的关注热早就有苗头。滨海湾新区是滨海片区先行区和片区中心，周边拥有成熟的产业体系，区域内仅虎门、长安、厚街、沙田四镇的工业产值就达到3500多亿，形成了极富竞争力的产业集群。强硬的经济基础，使得滨海片区的楼市表现一向极为亮眼。

而滨海湾新区的出现，给新区本身及周边地区的房地产发展带来了更大的发展前景。不过由于目前滨海湾新区尚未有新的房地产开发用地推出，开发商们只能纷纷在新区周边地区布局，如碧桂园、万科等早已有所动作，在虎门、长安等镇街均有不少项目正在开发中。

巨大的发展前景使得区域内的商住地拍卖也引发了开发商的争抢。今年1月11日，虎门镇博涌社区编号2018WG001商住地挂牌出让，经过82轮鏖战，才被万科以总价91426万元+自持面积30%+自持年限70年拿下。

新区周边住宅整体供应紧缺

滨海湾新区的横空出世，自然也受到很多置业者投资者的关注。不过数据显示，2018年长安新建商品住宅潜在供应面积仅为158311平方米，虎门新建商品住宅潜在供应则为689563平方米；总体而言，滨海湾新区周边住宅供应整体相对紧缺。

然而与庞大的需求相比，新区的供应其实仍显得有所不足。尤其是虎门，在强大的交通优势下，虎门楼市吸引的不仅是本地客户，还有大部分来自深圳、广州等地的高端消费群体。

虎门•泊樾湾

地处粤港澳大湾区核心-滨海湾新区发展地脉

交通枢纽虎门CBD核心

5条高速4条轨道咫尺近享

快速链接穗莞深三地

2公里范围内大盘云集

是虎门最为繁华的住宅集群区

项目占地1.95万㎡

规划有3栋洋房、2栋公寓、1栋商业

均采用国际精装 交房即可入住

周边拥有丰沛教育资源

休闲生态公园、繁华商圈配套

受到购房者的追捧

开盘当天 去化率达到80%

5月12日

泊樾湾应市加推

83-108㎡臻品三房入市

现场人气异常火爆

再次延续开盘劲销之势

目前所剩房源已不多

下手要快！

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项目路线：虎门镇358省道龙眼路37号

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免费咨询电话：400 8181 360转6666

冠科泊樾湾 均价：23000元/㎡

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