回首东莞楼市土拍十年：从“线下拍地”到“限价竞自持”

民盈夺当时自2000年来起拍价最高地块

2012年1月11日10时，东莞市民盈集团股份有限公司以底价15.64亿元，将编号为2012WG002的地块收入囊中，地块折合楼面地价仅为2433元/㎡。

据悉，这块地当时的起拍价是东莞2000年以来起拍价最高的地块，地块占地104870㎡，起拍总价达到15.64亿，保证金达5亿，报价增幅为400万元。

2010年成立的民盈集团，是东莞首家在市委市政府直接牵头下组织成立的股份制民投企业，发起人包括康华、光大、宏远、新世纪、南峰、丰华、东糖、东骏、三正、大中、龙泉、嘉宏、以纯、鸿发、建工、高田、中正等22家集团企业。于发起设立后的同年11月，公司面向全市民企公开募股，又吸纳了17家东莞市各镇街中最具影响力民营企业。

该公司成立后，便被业内称为地产界的航母，夺得地块后，为彰显东莞民营经济实力，更宣称要建设超过台商大厦高度的东莞最高楼，引发了当时全民热议，甚至多年后，都时不时成为东莞街头巷尾的热门话题。

如今，民盈所夺得的地块已命名为民盈·国贸中心项目，正在快速建设中，届时将形成总建筑面积103万㎡，30万㎡的商业购物公园。

华为豪夺松山湖10宗人才公寓用地 建房送员工

2015年9月7日，位于松山湖的一宗9.18万平商住地在东莞市国土资源交易网上公开拍卖，限定最高销售房价格不高于8500元/平方米(带装修)，不出意料的引起了多家房企的争抢。历经一个多小时的鏖杀，最终华为通过49轮的竞夺拿下该地块，总成交价格为65782万元，楼面地价2865.43元/平，溢价率为57%。

此后3年，华为在东莞土拍市场接连出手，共计夺得松山湖10宗限价住宅地块，占地面积合计约为55.66万㎡，10宗地块最大总建面约为141万㎡。华为近年来一直是中国公众关注的焦点，华为不断夺地的三年，也曾被质疑过将踏入地产市场，被众多中介、自媒体当做推广松山湖楼市的工具。

2018年初，有媒体报道，华为内部传出，华为在东莞会提供3万套员工住房，包括1、松山湖2000亩项目，预计2万套；2、松山湖安居房项目443亩，预计5500套；3、湖畔花园175项目，预计3000套；4、华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。

消息随后引起了几乎整个中国社会的热议，有羡慕的华为人的，有担忧松山湖楼市的，还有鼓吹松山湖楼市的……各种声音，一片混乱！