谢岗土拍“抢破头” 太亚实业捡漏以5262元/㎡楼面价抢2.5万㎡司法拍卖地

2018年谢岗市场动作多

值得注意的是，进入2018年以来，谢岗楼市动作频频，星汇·翠峰花园和骏雅苑两个商品房项目动工建设，此外还有数宗商住地块成功出让或计划出让中。

2018年1月19日，谢岗镇谢岗村沙巷定公岭的土地和地上建筑物就曾在淘宝司法拍卖平台进行拍卖，土地总面积为77383.17㎡，建筑总面积15903.3㎡，原为谢岗银湾湖度假村，该项目最终被东莞本土房企聚龙集团以约2.5亿总价夺得，竞得人并未透露是否改建住宅项目出售。

2018年5月28日，谢岗眼口工业区商住地在东莞公共资源交易网进行公开拍卖，竞争激烈累计22房企参与竞价49轮，中熙最终以“总价34816万元+楼面价8816元/㎡+自持面积90%+自持年限不低于5年”夺得该宗商住地。

东莞国土局年初曾公布2018年的供地计划，其中谢岗将供应8万㎡商住地。据“供地计划”显示，谢岗2018年将供应8万㎡商住地，包括1.65万㎡谢岗南路商住地、3.83万㎡稔子园村安置区和2.9万㎡公租房用地。其中仅谢岗南路商住地预计会在第三季度进行招拍挂出让，其它两项均为政府保障房项目，会通过划拨的方式进行出让。

谢岗楼市迎新契机

谢岗自2012年以来，已经6年无商住地招拍挂成功出让，近几年谢岗一手楼市更是一片空白，仅有少量二手房交易。

谢岗的二手房仅有山水花城、国际公馆等寥寥几个小区,网上报价多在5000-8000元/㎡之间，国际公馆楼龄较新在1万/㎡左右。是不是有全东莞最低价的感觉？

有当地中介告诉房掌柜，很多其它镇街的人都以为谢岗的房子很便宜，想买二手房都往谢岗跑，实际上谢岗二手房实际报价普遍已经超过万元，谢岗本地的人都全奔龙溪买房了，只有小产权小区报价在5000-6000元/㎡，但是小产权不能贷款，需要一次性付款。

如今，谢岗土地市场被盘活，谢岗楼市也将迎来新的发展契机，随着这一波项目的陆续入市，“房荒镇”这顶帽子也是时候摘下了。