2018楼市高考（东莞卷）！据说80%地产人都能拿到好成绩

十年寒窗苦读，只求一朝金榜题名，祝愿天下高考学子事随心愿，如愿以偿！

2018年楼市高考（东莞卷）发卷了！调控依然从严、信贷政策收紧、三价合一“袭击”东莞二手楼市、公积金贷款适当放宽......关于2018年楼市你了解多少？掌柜君特别准备下面这份考卷特辑，一卷分辨你是“学霸”还是“学渣”，据说80%地产人都能拿到好成绩！快做做看。

一、单选题

1.2018年1-5月，哪家房企的网签业绩最出众？

A.碧桂园  B.万科  C.恒大  D.金地

正确答案：A.碧桂园

解析：据中原战略研究中心数据显示，2018年1-5月，楼市成交主力仍是外来房企，占据了成交排行榜前十的八席。其中，碧桂园以62.44亿元的总成交金额跻身前5月份成交总排行榜状元之位，超出了第二名万科1.95亿元。

2.东莞一对夫妇想用公积金贷款买房，首套房最高可贷多少？

A.80万  B.120万  C.50万  D.100万

正确答案：B.120万

解析：今年4月28日，东莞公积金管理中心发布贷款新规：从5月1日起，取消原来对于最高贷款额度的单/双职工区分，提高了公积金贷款额度，其中首套房最高可贷120万，二套房最高可贷80万。

3.在过去的5月份，东莞仅有谢岗一宗土地拍卖出让，谁是最后赢家？土拍结果如何？

A.碧桂园；楼面价8816元/㎡+自持90% 5年

B.万科；楼市面17066元/㎡+15% 5年

C.中熙；楼面价8816元/㎡+自持90% 5年

D.时代；楼市面17066元/㎡+90% 5年

正确答案：C

解析：5月28日，东莞市长裕富泽园建造有限公司（即中熙集团子公司）经过49轮激战，最终以“总价34816万元+楼面价8816元/㎡+自持面积90%+自持年限不低于5年”竞得谢岗商住地。

4.6月份，东莞有（  ）宗商住地供应。

A.4  B.5  C.6  D.7

正确答案：D

解析：据房掌柜监测，东莞土地市场供应量剧增，已公告将出让7宗商住地，分别位于大岭山镇矮岭冚村、樟木头镇樟罗社区、虎门镇金洲社区、南城街道建设路南侧、东坑镇凤大村和常平镇横江厦村，其中常平横江厦将有2宗商住地入市。

二、多选题

1.下列选项中，属于公积金提取范围的选择是（  ）

A.提取偿还贷款

B.装修提取、建造、翻建和大修住房提取

C.物业管理费提取、租房提取

D.享受城乡居民最低生活保障提取、职工本人或家庭成员患重大疾病提取

正确答案：ABCD

解析：据悉，当前有效公积金提取的项目主要有7类：偿还商业贷款提取；装修提取；建造、翻建和大修住房提取；物业管理提取；租房提取；享受城乡最低生活保障提取以及职工本人或者家庭成员患重大疾病提取。

2、以下东莞楼市政策，哪一些属于2018年颁布的？

A.在东莞，所有新购住房需满2年后方可转让

B.符合正常缴纳6个月公积金条件的港澳人士可在莞申请公积金贷款

C.非莞籍在莞买房，首套需1年社保证明，二套需2年社保证明

D.东莞新房价格一经备案不得上调

正确答案：BD

解析：2018年东莞公积金贷款5月最新规定，缴存公积金的港澳同胞，符合贷款条件，可申请公积金贷款；同年5月8日出台了东莞楼市调控新规，新建商品住房销售价格一经备案不得上调，对下调未做限定。A、C选项系2017年4月发布。