【掌柜日报】近期东莞写字楼热度上升 甲级类市场更受关注

受到“五限一紧”的政策影响，东莞住宅市场投资热度下降，投资者逐渐将眼光投向商业市场，这表现在写字楼物业受关注度逐步提高以及商业公寓的持续热销，从近期房管局官网提供数据中就可见端倪。

随着东莞产业转型升级，大量新兴行业持续进驻，对高端写字楼的需求日益增加，东莞的写字楼也在进行升级换代。原有的第三代写字楼已不能满足当前的办公需要。第四代甲级写字楼的出现改善了原有的办公环境，因而受到欢迎。

当前东莞写字楼产品不在少数，甲级类约10个，包括东城的民盈山国贸中心和嘉宏振兴中心；莞城的万科中心；南城的旺南世贸中心、浙商大厦、G1蜂汇、寰宇汇金中心、国金大厦、碧桂园商务中心和保利珑远国际中心等。

1.民盈•国贸中心：位于鸿福东路1号,占地总面积104000平米，总建筑面积1035000平米，目前仍在紧张施工当中，暂无产品在售，具体详情以开发商现场公布为准。

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民盈·国贸中心 均价：待定

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2.寰宇汇金中心：现推2号楼在售，建筑面积约60㎡、90㎡二房三房复式公寓，均价22000一23000元/㎡。项目共有9栋，其中3栋为公寓，6栋为写字楼，每一栋底层为商铺使用。

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寰宇汇金中心 均价：21000元/㎡起

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3.国金大厦：现少量写字楼售出，建筑面积约150一300㎡毛坯均价17000元/㎡。项目位于南城总部基地二期宏六路与宏四路交汇处。

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国金大厦 均价：17000元/㎡

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4.保利珑远国际广场：主要在售建面26一66㎡带装修考拉公寓，均价20000元/㎡。另外在售的还有建面约50一1500㎡写字楼，毛坯均价20000元/㎡，和临街商铺，建面50一100㎡，均价3一7万/㎡。项目涵盖甲级写字楼、企业总部、高端公寓、潮流商业街等全新产品。

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保利珑远国际广场 均价：20000元/㎡

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5.旺南世贸中心：高品甲级写字楼目前基本完工，10月可交楼入住，现仅少量写字楼售出，建筑面积约100一1200平米毛坯房交付，均价12000一15000元/㎡。

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旺南世贸中心 均价：14000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。