掌柜踩盘记：丰华珑远翠珑湾处万达商圈 现已开放临时接待中心

丰华置业广场项目现场公示

此外，项目相邻地块项目为丰华置业广场，是丰华地产开发项目，现场公示可知建筑面积为18511㎡，其余信息尚未知晓。地块现场还有杂草，仍在整理中。

丰华置业广场项目现场图

至于购房者最关心的价格问题，从5、6月备案情况来看，洋房首次备案的有万江的金地艺境水岸，备案价19950元/㎡，洋房调整备案的包括万江的金地风华、东城的天骄御峰、莞城的卓越中寰，备案均价为25000-25500元/㎡。城区片区的楼盘备案较少，说明未来一段时间内城区新品供应不多。当前丰华珑远翠珑湾项目尚未公布价格，购房者不妨先参考近期备案均价以及时下城区房源均价。

不足：毗邻主干道 交通易堵、有噪音

身处城区，靠近商业重心，毗邻主干道，交通堵塞、有噪音是不可避免的问题。丰华珑远翠珑湾项目出口便是东纵大道主干道，并且靠近东城万达，每到周末更是拥堵。据现场人员介绍，针对道路拥堵问题，项目规划在后方另修一条路，届时可从项目后方出口直走万达金街方向，此外，项目两侧也会修建马路分担道路压力。

噪音方面，尽管东莞城区禁止鸣笛，但车辆往来间还是有些噪音，掌柜君当天下午4点左右观察路况，亲测该问题影响不大；但见仁见智，购房者选择时更要自行判断。

项目对面有多家家居装修门店

从现场可观察到，项目对面是威尼斯广场和君尚百货，且步行10分钟外还有东城万达广场；沿街有多家家居装修门店，买了房子的业主可就近选择一家门店为自己的新家设计装修，但就近的便利店、饭店较少。按照项目规划，规划有2万㎡BLOCK国际街区商业，未来沿街招揽商家后，住户的生活将更加便利。