西安上周19盘获证新增房源6812套 主城区依旧零开盘

      上周(6月18日-6月24日)，西安楼市新政出台，商品房摇号细则也“千呼万唤始出来”。西安商品房供应激增，物价局连续公示3批商品房备案价格，共计18个楼盘，5929套房源。商品房批售量大增，共下发23张预售证。

　　西安主城区开盘数依旧为零，西咸新区4项目开盘，分别为沣西吾悦公馆、绿地国宝21城、启迪佳莲未来科技城、金科世界城。随着新政中的各项措施逐渐落实，预计七月初主城区将会有大批房源入市。

　　上周西安商品房供应骤增

　　成交量价齐跌

　　据创典全程数据显示，上周西安商品房供应骤增，供应量32.92万㎡，环比上涨40.84%;成交量42.33万㎡，环比下跌36.12%;成交价格环比继续小幅下跌0.60% 。

　　普通住宅供应量上涨显著，供应量25.60万㎡，环比上涨185.94%;但成交量、价均继续下跌，成交量28.20万㎡，环比下跌33.36%。70㎡以下面积段止跌回升，环比上涨77.93%;180㎡以上改善产品跌幅最大，下跌近五成。 

 图片来自创典周报截图

　　住宅销售金额前三位分别是碧桂园凤凰城、红星·紫御半山、香榭御澄。其他物业中，别墅供销价齐跌，成交量下跌23.35%；商业成交量下跌三成以上，价格上涨15.19%；办公成交量下跌16.92%，价格上涨11.51% 。

　　19盘获证，新增房源6812套

　　龙湖万科碧桂园等多个纯新盘入市

　　6月以来，市场房源供应量连续下滑，在上周出现大幅上涨。据房掌柜统计，上周共有19盘51幢楼共获证23张，新增房源6812套；其中14盘在周五(6月22日)集中获批，当天新增房源5626套，占比83%。

　　从区域来看，浐灞6盘获批居首，其次是经开、城南和曲江，分别各有3盘。从房企来看，万科、绿地、碧桂园等品牌房企项目扎堆获证， 获售房源中住宅占比90%以上，其中龙湖紫宸、万科幸福臻园、碧桂园·高新时代等多个纯新盘入市，市场供应激增。

　　从产品类型包括高层、小高层、洋房和叠拼别墅等，户型面积多样，可供选择性较大。

　　碧桂园·高新时项目位于高新区丈八东路与太白南路十字东南角，项目首次获证推出6栋楼，2#、3#、5#、6#楼为高层，面积114-195㎡;8#楼为商业，10#为车库，公示价格为18376元/㎡。

　　龙湖·紫宸项目位于西安市雁塔区清凉寺东路与雁环中路西北角，首次获证推出4栋楼，其中3#、6#、9#为高层产品，推出户型面积区间为100-143㎡，公示价格为13332-14958元/㎡；5#为小高层产品，推出户型面积为184-186㎡，公示价格为12683元/㎡。

　　万科幸福臻园项目位于凤城五路以南，经九路以西，是继万科大明宫、万科荣华金域名城、万科幸福里之后，万科在大明宫板块落地的第4个项目。项目首次获证推出1#楼精装高层，共240套，户型面积101-134㎡，公示价格为13400元/㎡。

　　上周日，西安楼市新政正式发布，摇号细则已出。在新政发布后， 6月26日早上8点，首批意向登记楼盘(截至发稿，正在登记的项目有14个，未开始登记的项目有18个)开始进行公示与登记。预计六月大批获证房源将于七月初陆续开始进行销售。有置业意向的可以登录西安房管局网站(网址http://fgj.xa.gov.cn/index.aspx)进行登记。