租购同权、开四停四、南沙城市副中心......广州这半年太刺激

前言：回顾2018年上半年，楼市形势也愈发清晰。2018年3月份以来，全国楼市调控的步伐越来越密集，“限购、限售、限价、摇号、限土拍”等多措施全面推行，住建部也持续发声楼市调控不动摇。随着“房住不炒”指导方针的落实以及长效治理机制的加速落地，“量跌价稳”或成楼市新常态。

因此，房掌柜广州特别策划《新常态下的“稳”与“进”——2018年广州楼市年中策划》，将从楼市成交、土地、房企、商服类物业、新盘新货、政策、板块、户型、事件等多方面一一剖析广州楼市，进行系列阐述，为期半个月，敬请关注！

2018年的楼市调控以“稳”为主，从开年以来，各城市从抢人大战到限购政策纷纷出台。而作为一线城市的广州，规划、政策亦未间断，下面房掌柜就带你回顾2018年上半年广州的大事件，看看这半年广州究竟发生了什么。

一、租购同权正式落实——租房子女可入学

在此前的2017年广州楼市调控政策回顾中我们已经提到，“租购并举”是贯穿2017年广州楼市的一个关键词。而进入2018年，如何保障租购同权的落实，则成为了广州新一年的工作重点。首先是1月15日的市长新闻发布会上，广州市市长温国辉表示：各区已在推动落实“租购同权，学位到房”。

在今年广州各区公布的招生政策中可以看出，“租房入学”是一个新的亮点。越秀、海珠、荔湾、天河、南沙、黄埔等各区对承租人子女子女入学的条件都略有不同，但一个共同的前提——需具有广州市户籍。其中，荔湾区最为宽松，租房合同备案生效一年以上就有机会对口入学。其他区大多为统筹安排学位或租房作为积分条件。

不过值得注意的是：广州提出的“租购同权”政策，目前已有落实，但只能统筹安排，不确保可读对口地段学校！

二、广州2035年规划

南沙为城市副中心 番禺部分区域晋升主城区

未来17年的广州是怎样的？这份规划给了一个美好的愿景。2月24日深夜，广州市国规委官网挂出《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案。

在新时代背景下，广州有了新的定位——“美丽宜居花城、活力全球城市”。

根据该规划草案，2035年广州常住人口规模将控制在2000万人左右，比2016年末的人口数增加600万。

本次规划还提出，至2035年广州 城市轨道网络达2000公里，为现在的5倍。该规划特别提出要“强南沙”，南沙定位为广州唯一的城市副中心，将实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。

另外，除了荔湾、越秀、天河、海珠等区外，番禺区广明高速以北地区等区域也明确纳入了主城区的范围。