6412.27元/㎡！中熙历时9小时鏖战211轮拿下谢岗2.5万㎡商住地

2018年8月8日，茶山商住地刚经历完激烈的竞拍，大多数人不知道的是，谢岗镇谢岗村沙巷一宗占地约2.5万㎡的商住地也在今日拍卖，此地块正是之前被太亚实业投资悔拍的商住地。

地块最终由东莞市柏楹置业有限公司（中熙）历经近9小时鏖战、211轮竞价，最终以总价1.71亿元、楼面价6412.27元/㎡成功“抱地而归”，好一招曲线买地！

据房掌柜了解，这是中熙今年第二次公开拿地，上一次是在5月28日通过招拍挂拿下谢岗眼口工业区一宗1.6万㎡商住地。

沙巷地块住宅使用权限约45年

多年鲜少推地的谢岗在今年陆续推出了好几宗商住地，不过，与其他镇街土地出让不同的是，由于历史遗留原因，谢岗常通过司法拍卖来卖地。截至目前，谢岗今年已成功拍卖出三宗商住地，还有一宗将于8月27日开拍。

根据司法拍卖网资料显示，今日拍卖的地块位于谢岗镇谢岗村沙巷【土地证号：东府国用（1993）字第特488号】，容积率≤1.05，建筑密度≤35%，绿化比率≥30%，占地面积约25332㎡，总建筑面积不超过26712㎡，目前已做好“五通一平”（道路通、电力通、上水通、下水通、电讯通，土地平整）。

东莞市柏楹置业有限公司经过近9小时211轮竞价，最终以总价1.71亿元、楼面价6412.27元/㎡成功斩获了该商住地，价格远远高出上一次拍卖约3千万。据房掌柜了解，东莞市柏楹置业有限公司于2018年6月6日注册，法定代表人为曾杰云，他也是中熙地产的执行董事经理、法人。

中熙方面相关人士已向房掌柜确认，东莞市柏楹置业有限公司确实是他们的全资子公司。

需要注意的是，此地块不同于招拍挂地块，由于是1993年的土地，其使用权限仅到2062年12月，其中住宅部分剩余土地使用权年限为44.98年、商业部分剩余土地使用权年限为14.98年。