【掌柜点评】别再说“以房养老”了！前提是你手握一套好房

最近，关于“以房养老”的舆论有点火。

2018年8月10日，银保监会发布通知，将老年人住房反向抵押养老保险由直辖市试点推广到全国。

拥有房屋完全产权的老年人，将房产抵押给保险公司，抵押后仍然可以享有该房产的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按约定条件领取养老金直至身故。其后，房产归保险公司所有，保险公司可以将处置房产的所得优先用于偿付养老保险的相关费用。如果房屋增值了，卖出之后的剩余价值，可以返给继承人。继承人还款之后，也可以取得房产所有权。

可能需要耗尽几代人心血买的房以这种方式“典当”出去，是比较不易受大众理解的，“总想留点什么给后人”是当下中国大多数老人的传统思想，或许对于丁克家族或是子女对房产需求不大的家庭接受度更高。但好坏两面分，这样的“典当”方式也是优点的，比方说一方面“以房养老”可以盘活手中的现金流，另一方面多得的钱也能大大提高生活的质量等等。如果是你，会选择pick它吗？

Anyway，不管你pick不pick，房子要选好是必须的。“好房在手，天下我有”，本期《掌柜点评》推荐五个实力靓盘，仅供参考。

1.泊樾湾

小编点评：泊樾湾位于虎门镇358省道龙眼路37号，是虎门最为繁华的住宅集群区，同时也处于湾区交通站点中心位置，5条高速4条轨道咫尺可享，能快速连接穗莞深三地。项目占地1.95万㎡，由3栋洋房，2栋公寓及1栋商业组合而成，小区洋房是建面约80-128㎡的3-4房稀缺户型，公寓则为4.5米层高LOFT百变户型，住宅和公寓全部采用国际精装，交房即可入住。

最新动态：冠科泊樾湾全新洋房1-3#房源少量席，建面约82-124㎡三房四房，非毛坯房交付，均价23000元/㎡；公寓推5#6#楼，建面约49㎡、66㎡、75㎡复式户型，非毛坯房，均价23000-24000元/㎡，整体交楼时间2019年6月。

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冠科泊樾湾 均价：23000元/㎡

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2.虎门印象

小编点评：虎门印象位于虎门白马湖生态住区，临近约74平方公里大岭山森林公园，外接约3000亩白马湖，内拥约9000㎡园境大湖，绿化率高达42%，成就城市生态宜居高地。项目自身拥有2万㎡时尚商业街、双语幼儿园、约9000㎡中央大湖、约1100㎡游泳池、篮球场、双跑道、4个羽毛球场等生活配套。项目系央企中国电子倾力打造的约46万㎡央企湖居城邦，占位粤港澳大湾区核芯位置，享一港口两高铁三地铁五高速之利。

最新动态：虎门印象已于8月11日开盘加推，全新产品在售中，当前项目建筑面积约96-117㎡的2-3房洋房，非毛坯房源交付，均价为21000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转26909

虎门印象 均价：21000元/㎡

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3.卓越中寰

小编点评：卓越中寰项目由中国商业地产前三强卓越集团匠心打造。毗邻黄旗山，地处东莞大道与东城中路组合成的城市中轴线上，与东莞的行政中心区、中央商务区、中央生活区以及未来的总部基地相连，坐享便捷轨道交通资源、东城中心商圈齐全配套、东莞优质丰富教育资源等。项目毗邻R2线天宝站B出口，真正的地铁物业，5分钟内地铁可轻松抵达南城、东城中心，直通东莞火车站和虎门高铁站；未来与R1线莞惠城际无缝相连，真正尊享珠三角一小时生活圈。

最新动态：卓越中寰三期现推全新公寓2#3#楼在销售，建筑面积约35㎡平层和59㎡三房复式房，非毛坯房，均价23000-25000元/㎡。后续还有新品推出，敬请期待！

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卓越中寰 均价：23000元/㎡起

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4. 光大山湖城

小编点评：光大山湖城作为光大地产进军东莞镇区地产领域的品牌巨著，秉承了光大地产精耕细作的品牌精髓。位于大松湖的核心区域，风景优美怡人，极具高新气息，极具发展与升值潜力。光大山湖城外享大松湖片区发展红利，内享顶级社区配套：2公里慢跑道、山体慢跑道、泳池、羽毛球场、篮球场、网球场、足球场等多个健身区及活动平台，全方位为业主打造健康的有氧运动新生活。咫尺可达同沙生态园，仿佛光大山湖城的后花园，纵享4000公顷优质生态资源。

最新动态：光大山湖城洋房，建筑面积约95㎡、119㎡、130㎡三房四房，毛坯房交付，均价18000-20000元/㎡;另还有部分联排别墅，建筑面积约186-289㎡毛坯房产品，均价24000-27000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转18188

光大山湖城 均价：18000元/㎡

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5. 保利锦城

小编点评：保利锦城临近地铁R2线茶山站，距离东城万达5个站、前往鸿福商圈仅7个站。项目拥有发达的交通路网，毗邻石大路、茶山大道，直接对接桑茶快速路（规划）、莞龙路，环城路、生态园大道、东部快速干线，连接莞深高速，快速直通东莞各大镇区、广州、深圳；距离东莞火车站仅5分钟车程，通过广深高铁轻松步入广深一小时生活圈。项目周边教育、商业配套应有尽有；周边有榴花公园、茶山公园、东岳公园、燕岭湿地等七大公园环绕，生态环境十分优越。

最新动态：保利锦城二期产品顺销中，洋房有建筑面积约103-141㎡三房四房，非毛坯房，均价16500-17500元/㎡;联排别墅建面约290-335㎡户型，毛坯房交付，均价18000-22000元/㎡，别墅一席一价。

免费咨询电话：400 8181 360转26919

保利锦城 均价：16500元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。