【掌柜日报】万江坝头控规拟进行调整进一步完善城市规划

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2018-08-28 05:42:12

[摘要]近日，从东莞市城乡规划局获悉，万江坝头片区控规拟进行调整。

近日，从东莞市城乡规划局获悉，万江坝头片区控规拟进行调整。该调整地块位于坝头片区的中北部，邻近龙湾公园。根据调整方案，这片区域的容积率、建筑限高和建筑密度都将提高，中学用地面积和绿地率则减少。

此次调整内容包括道路、用地、规划指标和公共服务设施等多个方面。在道路调整方面，北七路（龙湾路中段）将向东打通至四环路，并新增南北向支路——北八路、北十路，红线宽度均为12米。

结合规划路网调整，各地块的用地边界也将修改。据悉，位于龙湾雅苑东北的地块以及金地外滩8号以西地块分别调整为二类居住用地+商业金融业用地，商住比为2:8；龙湾雅苑以北地块则调整为商业金融用地+二类居住用地，商住比为6:4。同时，根据“三旧改造”前期研究，这3个地块用地性质调整后，容积率、建筑限高、建筑密度和绿地率都有相应调整。

在公共服务设施方面，龙湾雅苑东北地块将新增社会公共停车场、公交首末站、文化中心各一处；以北地块新增社区服务站、社会公共停车场、图书馆各一处。由于用地功能调整及路网完善，金地外滩8号南边地块的中学用地面积减少，调整为24班。

1.金地艺境水岸：目前洋房主销1#6#楼高层房源，建筑面积约95-163㎡三房四房，毛坯房交付，均价19500元/㎡；另还有少许商住公寓，建筑面积约49㎡户型，带装修二房，均价15500元/㎡。

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