许家印再度登顶富豪榜 恒大成上半年房企“利润王”

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时至8月，上市房企进入半年报披露密集期。中国恒大(3333.HK)日前发布的半年成绩单在龙头房企中更是一枝独秀。强劲的业绩，引发国际投行一致看多。花旗、瑞信、星展、海通证券等均看好恒大，纷纷给予“买入”评级，目标价最高48.53港元。

发布会现场

根据公告，2018上半年，恒大营业额同比增59.8%至3003.5亿，毛利润同比增61.8%至1088.6亿，核心利润同比增101.5%至550.1亿，净利润同比增129.3%至530亿，总资产17699亿，净资产3245亿，各项指标均创行业之最。

除利润指标亮眼外，恒大降负债效果同样令人惊艳。上半年恒大恒大净资产大增34%至3245亿，有息借款大幅下降615亿，“一增一降”推动净负债率较去年末大幅下降超三成至127.3%，成功兑现降负债承诺。

瑞信最新研报指，恒大上半年业绩表现远超预期，去杠杆进展较快且盈利能力突出，预计未来两年销售将稳健增长。花旗认为，恒大战略转型成效明显，加上多元产业的高速发展，预测未来两年仍可保持较高利润增长率。海通证券认为，恒大作为龙头房企之一，市盈率远低于万科、融创等，公司分红回报率较高，降杠杆效果显著。

数据对比图

今年以来，房地产在宏观层面和金融层面双重承压。行业调控持续深化，地方政府的限购政策不断加码，而且随着国家去杠杆政策的实施，地产行业的资金压力也日益凸显。