【掌柜日报】统筹推进TOD开发东莞打造湾区综合枢纽新城

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2018-09-11 11:51:13

[摘要]前段时间，一篇《虎门高铁站周围将大变！规划建42栋百米高楼、10所幼儿园、9所学校》的文章刷遍东莞市民的朋友圈

前段时间，一篇《虎门高铁站周围将大变！规划建42栋百米高楼、10所幼儿园、9所学校》的文章刷遍东莞市民的朋友圈，不仅公布了虎门白沙片区将打造成珠三角湾区综合枢纽新城和环境优美的高效舒适社区的消息，还引起网友关于TOD的热度关注。

白沙片区位于穗深港发展轴上，拥有高铁站虎门站，与穗莞深城际轨道、东莞地铁2号线、高速公路等衔接。虎门高铁站是东莞重点优先统筹推进TOD开发试点项目。

根据规划，白沙片区以虎门高铁站为核心向外围依次布局商业金融、商住、产业及居民区和配套服务设施。其中规划建设的高楼大厦在100米以上的就有42栋，最高达260米；新配置10所幼儿园，9所中小学，其中5所小学，2所初中，2所高中。还将新建1所500张床位的综合医院和7个社区健康服务站，新规划5处公共停车场，总面积58821平方米，可提供1472个泊位。未来，白沙片区的路网道路将形成“六横九纵”区域路网格局，满足人们出行需求。

除了虎门高铁站TOD综合开发，东莞还统筹推进TOD开发，推进“以地筹资” “以地养铁” “以铁提质” “以铁兴城”，已完成东莞火车站TOD综合开发规划，完成深茂铁路滨海湾站TOD综合开发规划初步方案，启动赣深东莞南站TOD综合开发规划工作；全市3条城际线21个站点中，基本完成TOD综合开发规划站点5个，正在开展13个。

另外土地收储计划方面，2018-2024年TOD地区计划土地收储1179.8公顷，占轨道站点周边一类、二类用地总规模（3879.8公顷）比例约30%，5年内（2022年前）完成收储7693.2亩，且近三年年均收储规模不小于总规模的20%。土地出让计划方面，优先确保建设用地向TOD地区集中。

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