厚街将迎2018第一拍 汀山社区原规划2万㎡居住地却没了

近日，东莞规划网挂出了一则公示，拟对厚街镇东部片区汀环路北侧约15公顷地块进行规划调整。

地块内原规划的24284平米二类居住用地拟拆分并改变性质，调整后居住用地只剩4215平米，且性质由二类居住用地调整为三类居住用地，日后或将用于配建工业区中的居住建筑。

本次调整除了缩减居住用地外还涉及增设道路和细分地块用途，进一步规范细化区域土地规划。

调整后，原编号为B-05-01的24284平米二类居住用地将被拆分为两块工业用地及一小块居住用地，分别是B-05-01的三类居住用地和B-05-03和B-05-04的一类工业用地，其中，工业用地B-0504地块的容积率应为3.5，建筑密度要求为50%，限高60米，绿地率为20%。此外，本规划调整还计划在B-06-01、B-05-03和B-05-04地块东侧增设一条10米支路。

本次所调整地块位于厚街镇东部片区，根据厚街镇东部片区控制性详细规划可以看出，该区以一类工业用地为主，还有不少商业金融用地及教育类地块，居住类用地占比较低。

“缩水”后的居住用地B-05-01属于三类居住用地，从卫星云图上可看到，地块南边是成片的厂房，东边是厚街教育园规划区，幼儿园、小学、初中、高中、职业学校齐备。所在区域教育、商业资源较为齐全，可能会用作工业区中配套建设的居住建筑用地。

越过本次调整地块往横岗水库和水濂山方向是厚街的商品房聚集地，海逸豪庭、丰台观山碧水、万科翡翠山等大盘云集，依山傍水，居住氛围浓厚。目前厚街在售的项目并不多，仅丰泰观山碧水、海逸豪庭、卓越维港和湖景壹号庄园、富怡名居这几个楼盘。

土地供应方面，厚街在近几年来也不活跃，2015年至今仅两宗土地挂牌出让，其中一宗还因无人问津而流拍了。

今年厚街的第一宗商住地拍卖将于在10月24日出让。据东莞公共资源交易网公共显示，该地块位于厚街镇珊美社区，是一块占地19426平米的商务金融用地，起拍价为35739元/平米。